Uusista isännöintipalveluista sovittava
Tiedote 25.5.2010
Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuo muutoksia taloyhtiöiden isännöintipalveluihin. - Nyt on korkea aika asunto-osakeyhtiön hallituksen varmistaa, että isännöintiyrityksen kanssa on sovittu uusien palveluiden toteuttamisesta, Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä muistuttaa.
Isännöintiyritykset valmistelevat uudistuksia ja tulevat kertomaan niistä asiakkailleen. Lain myötä isännöintipalvelu laajenee selvästi ja taloyhtiön ja isännöintiyrityksen on sovittava uudistuksista. Laki tuo muun muassa huoneistokohtaiset muutostyö- ja kunnossapitorekisterit sekä yhtiökokouksessa esitettävät kunnossapitotarveselvitykset.
Uusiin rekistereihin merkitään kaikki huoneistoissa tehtävät remontit. Taloyhtiön hallituksen tulee sopia isännöintiyrityksen kanssa, miten tapahtuu muutostyö- ja kunnossapitoilmoitusten vastaanottaminen, käsittely, tarkastaminen, rekisterin ylläpitäminen ja tietojen siirtäminen isännöitsijäntodistuksiin.
Laki edellyttää, että taloyhtiön hallitus esittää vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallisen selvityksen seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarpeesta.
Käytännössä uusien palveluiden ja järjestelmien pitää olla valmiit heinäkuun alussa. Uusi asunto-osakeyhtiölaki tulee voimaan 1.7.2010.
Isännöintisopimukset selviksi
Isännöintiliitto korostaa, että mahdollisimman tarkka sopiminen on kaikkien etu. - Nyt on hyvä tilaisuus poistaa kaikki epäselvyydet isännöintisopimuksista. Sanomattakin on selvää, että isännöintisopimuksen tulee olla kirjallinen, Heikkilä selventää.
Isännöintiliiton tutkimuksen mukaan yli kolmannes taloyhtiöiden hallitusten jäsenistä ei tiedä, onko isännöintisopimuksessa määritelty palvelut selkeästi tai vastaako toteutunut isännöintipalvelu sitä, mistä on sovittu. Puheenjohtajien keskuudessa asiat tiedetään hiukan paremmin, mutta sielläkin joka viides on epätietoinen.
Hallituksen jäsenistä vain 40 prosenttia ilmoittaa tuntevansa isännöintisopimuksen sisällön hyvin tai edes kohtuullisesti. Hallituksen puheenjohtajista peräti neljännes tuntee isännöintisopimukset huonosti tai ei osaa sanoa.
Lisätiedot
Toimitusjohtaja Tero Heikkilä, Isännöintiliitto, gsm 0400 160 342
Isännöintiliitto työskentelee isännöinnin tunnettuuden ja arvostuksen parantamiseksi. Kehitämme isännöintiä ja koko kiinteistöalaa yhdessä jäsenten, asiakkaiden ja palveluntarjoajien kanssa.
Isännöintiliitossa on mukana noin 300 isännöintiyritystä ja 22 yhdistystä. Tämä on yli 2/3 Suomen isännöinnistä ja kattaa 40 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä yli miljoona suomalaista.
www.isannointiliitto.fi
www.kotitalolehti.fi
Julkaistu: 25.5.2010 16:57
