Uusi tekniikka ja viestintä puhuttavat putkiremonteissa
Isännöintiliiton toteuttamaan putkiremonttikyselyn mukaan isännöitsijät eivät pidä ns. uusia putkiremonttimenetelmiä kovin varteenotettavina.
Putkiremonttien vaihtoehtoisia korjaustekniikoita piti todellisina vaihtoehtoina vain 30,9 prosenttia vastaajista. 50,7 prosenttia isännöitsijöistä ei pitänyt niitä todellisina vaihtoehtoina putkiremontille ja 18,4 prosenttia ei osannut ilmoittaa kantaansa. Etenkään pääkaupunkiseudun ulkopuolella uusia menetelmiä ei pidetä varteenotettavina vaihtoehtoina. - Isännöitsijät ovat huolestuneita siitä, että uusiin menetelmiin suhtaudutaan yksipuolisen myönteisesti, eikä osata huomioida kokonaisuutta, Suomen Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä summaa.
Yli puolessa kohteista uusittiin putkiremontin yhteydessä sähkö- ja tietoverkot, kun taas ilmanvaihtojärjestelmiä uusittiin vain joka kolmannessa putkiremonttikohteessa.
83,3 prosenttia isännöitsijöistä koki, että asukasviestintä hankkeen aikana oli ollut toimivaa. Kuitenkaan 55,7 prosentissa hankkeista viestintää ei suunniteltu hankesuunnittelun yhteydessä.
- Isännöitsijät pitävät putkiremonttihankkeiden viestintää onnistuneena, vaikka palaute asukkailta on toisensuuntaista. Putkiremontti on niin suuri hanke, että siitä ei voi tiedottaa liikaa, Heikkilä päättelee.
89,8 prosenttia vastaajista koki, että isännöitsijätoimistolla on osaamista ottaa vastuulleen taloyhtiöiden perusparannushankkeiden asukasviestintä. Hiukan harvempi, 80,7 prosenttia vastaajista oli halukkaita ottamaan vastuulleen taloyhtiöiden perusparannushankkeiden asukasviestinnän, jos siitä tehdään erillinen sopimus ja maksetaan erikseen.
Lue lisää kyselyn tuloksista
Kysely on jatkoa elokuussa tehdylle selvitykselle, jonka tuloksiin voi tutustua verkossa: http://www.isannointiliitto.fi/ajankohtaista/2496.html
Isännöitsijöiden kommentteja tekniikasta ja viestinnästä
"Jos HAAVEILLAANKAAN putkien sisäpinnoittamisesta, ei sitä saa tehdä tekemättä ensin putkiston KUNTOTUTKIMUSTA."
"Uusien menetelmien kustannuksia aliarvioidaan ja niiden tulosta yliarvioidaan! Mm. vesieristeet ja rakennetekniset seikat eivät "huoltomaalauksin" ratkea."
"Terminologian täsmentämien tarpeen. Puhutaan putkiremontista, vaikka samanaikaisesti uudistetaan, sähköt, tietoverkot ja ilmastointi sekä nostetaan yleisten tilojen tasoa."
"Pätevän rakennusurakoitsijan löytäminen on vaikeaa. Erikoistumista tarvittaisiin etenkin asiakassuuntautuneeseen työnjohtoon."
"Se on valitettavaa, että pääurakoitsijoiden alihankkijat ovat pääsääntöisesti joko virolaisia tai kosovolaisia tai puolalaisia. Ao. henkilöt eivät puhu kieltämme riittävän hyvin. He joutuvat lähikontaktiin asukkaiden kanssa useita kertoja remontin aikana. Puuttuva kielitaito herättää heti epäluuloa urakoitsijaa kohtaan, vaikka työmies olisi ammattilainen."
Lisätietoja
Tero Heikkilä
toimitusjohtaja
Suomen Isännöintiliitto ry
puh. (09) 5658 3155, 0400 160342
Julkaistu: 13.11.2006 07:43
