Ilmoita isännöitsijälle remontista ennakkoon

Tiedote 28.6.2010

Asunto-osakeyhtiölaki uudistuu heinäkuun alussa

Taloyhtiön osakkeenomistajan pitää uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan ilmoittaa lähes kaikista suuremmista, asunnossa tehtävistä remonteista. Seinien maalausta tai tapetointia ei tarvitse ilmoittaa, mutta esimerkiksi kylpyhuone- ja keittiöremontti sekä hanojen tai wc-istuimen vaihtaminen ovat ilmoitettavia asioita. Myös lattiamateriaalin uusimisesta pitää kertoa, jos sillä on vaikutusta vaikkapa äänieristykseen ja siten naapuriosakkeen omistajan huoneiston käyttämiseen.

-Ilmoitukset tehdään aina kirjallisina ja etukäteen, muistuttaa Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä.

Ilmoituskäytäntö alkaa heinäkuun 1. päivänä, kun uusi asunto-osakeyhtiölaki astuu voimaan. Uusi käytäntö koskettaa isoa osaa suomalaisista eli kaikkia, jotka asuvat asunto-osakeyhtiöissä. Ilmoituskäytäntö on yksi lain mukanaan tuomista uusista seikoista. Kokonaisuudessaan lain tarkoituksena on lisätä taloyhtiön hallitusten toiminnan suunnitelmallisuutta ja avoimuutta sekä selkeyttää muun muassa yhteistyötä isännöinnin kanssa.

Taloyhtiöiden hallitukset ovat sopineet isännöintiyritysten kanssa siitä, miten ilmoitusvelvollisuuteen liittyvät käytännöt hoidetaan. Monet isännöintiyritykset ovatkin jo antaneet osakkaille uusien käytäntöjen mukaiset ohjeet esimerkiksi verkkosivuillaan tai kirjeitse.

Remontti-ilmoituksista pitää jatkossa selvitä, mitä töitä tehdään, kuka ne tekee ja milloin. Remonttia ei saa aloittaa ennen kuin ilmoitus on ehditty käsitellä asianmukaisesti. Kunnossapitotyöt ja remontit kirjataan huoneistokohtaiseen rekisteriin. Samalla arvioidaan, onko remontti suunniteltu asianmukaisesti ja noudatetaanko siinä hyvää rakennustapaa.

Osakkaalla on korvausvelvollisuus, jos remontti aiheuttaa vahinkoa taloyhtiölle tai muille asukkaille. Jatkossa taloyhtiön osakkaan on syytä remonttia harkitessaan muistaa ilmoituksen lisäksi se, että yhtiön tekemän remontin valvontakulut peritään häneltä. Ammattitaitoisesta valvojasta on osakkaalle hyötyä, sillä siten huolehditaan töiden asianmukaisesta suorittamisesta.

Lisätiedot

Taloyhtiön osakkaan tietopaketti huoneistoremontteihin

Isännöintiliitto, toimitusjohtaja Tero Heikkilä, puh.0400 160 342

Isännöintiliitto työskentelee isännöinnin tunnettuuden ja arvostuksen parantamiseksi. Kehitämme isännöintiä ja koko kiinteistöalaa yhdessä jäsenten, asiakkaiden ja palveluntarjoajien kanssa.

Isännöintiliitossa on mukana noin 300 isännöintiyritystä ja 22 yhdistystä. Tämä on yli 2/3 Suomen isännöinnistä ja kattaa 40 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä yli miljoona suomalaista.

www.isannointiliitto.fi
www.kotitalolehti.fi

Julkaistu: 28.6.2010 08:44