Asunnon ostajalle enemmän tietoa
Tiedote 30.6.2010
Isännöintiliitto ja Kiinteistönvälitysalan keskusliitto tiedottavat
1.7.2010 voimaan astuva uusi asunto-osakeyhtiölaki lisää asunto-osakkeen ostajan tiedonsaantia. Jatkossa asunnon ostaja näkee isännöitsijäntodistuksesta, mitä korjauksia tai muutostöitä huoneistossa on tehty, mitä korjauksia yhtiössä on tehty ja mitä on tulossa. Isännöintiliitto ja Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto pitävät hyvänä sitä, että avoimuutta ja tiedon saatavuutta lisätään.
Jatkossa osakkaan on aina ilmoitettava huoneistossa tekemästään remontista asunto-osakeyhtiölle. Ilmoituksista pidetään rekisteriä ja tiedot huoneistoremonteista näkyvät Isännöitsijäntodistuksessa. Samoin isännöitsijäntodistuksesta löytyvät tiedot yhtiössä tehdyistä merkittävistä korjauksista sekä tulevista korjaustarpeista.
Isännöitsijäntodistus paljastaa taloyhtiön heikkoudet
Suurimmat haasteet lakimuutos tuo niihin taloyhtiöihin, joissa ei vielä ole ammattimaista isännöintiä. Näitä taloyhtiöitä on lähes 30 000 ja niistä valtaosa on pieniä rivitaloja tai paritaloja.
- Kiinteistönvälittäjät tulevat vaatimaan uusien määräysten mukaisia isännöitsijäntodistuksia. Jos isännöitsijäntodistuksessa on puutteita, välittäjä ei välttämättä uskalla ottaa kohdetta myyntiin, kertoo Kiinteistönvälitysalan keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila.
Jos isännöitsijäntodistus on puutteellinen, täytyy asunto-osakkeen ostajan punnita, haluaako ostaa osakkeen yhtiöstä, jolla ei ole korjausohjelmaa tai jonka korjaushistoria on epämääräinen.
Vuokrausta varten erilainen isännöitsijäntodistus
Uusien määräysten mukaan jatkossa on annettava tiedoiltaan erisisältöisiä isännöitsijäntodistuksia. Esimerkiksi asunnon vuokraamista varten annettava isännöitsijäntodistuksen on sisällöltään erilainen kuin asunnon myyntiä varten annettava isännöitsijäntodistus. Isännöitsijäntodistukseen on myös merkittävä, jos siitä puuttuu jotain tietoja.
Uudistukset isännöitsijäntodistukseen on tehty niin vauhdilla, että ohjeistukset ja tietojärjestelmät eivät ole pysyneet perässä. - Isännöintiyrityksissä on täysi työ päällä, jotta uudet määräykset täyttäviä isännöitsijäntodistuksia päästään tekemään mahdollisimman pian, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä.
Lisätiedot
Isännöintiliitto, toimitusjohtaja Tero Heikkilä, puh. 0400 160 342
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto, toimitusjohtaja Jukka Malila, puh. 050 5112 100
Isännöintiliitto työskentelee isännöinnin tunnettuuden ja arvostuksen parantamiseksi. Kehitämme isännöintiä ja koko kiinteistöalaa yhdessä jäsenten, asiakkaiden ja palveluntarjoajien kanssa. Isännöintiliitossa on mukana noin 300 isännöintiyritystä ja 22 yhdistystä. Tämä on yli 2/3 Suomen isännöinnistä ja kattaa 40 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä yli miljoona suomalaista.
www.isannointiliitto.fi
www.kotitalolehti.fi
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL) on kiinteistönvälitysalan yritysten ja järjestöjen valtakunnallinen etu- ja kattojärjestö, joka toimii alan yhteiskunnallisena vaikuttajana ja edunvalvojana yhteisten päämäärien toteuttamiseksi. KVKL toimii tässä roolissaan jäsenryhmittymiensä antamalla mandaatilla alan ainoana valtakunnallisena edustajana Suomessa.
www.kvkl.fi
Julkaistu: 30.6.2010 08:00
