Isännöitsijäntodistus

Isännöitsijäntodistus on tärkeä dokumentti asuntoa myytäessä ja vuokrattaessa sekä lainaa haettaessa. Todistus sisältää kaikki keskeiset tiedot taloyhtiön kunnosta ja tulevaisuuden suunnitelmista. Siksi se on asuntokaupan tärkein dokumentti. Hyvin laadittuna isännöitsijäntodistus takaa onnistuneet asuntokaupat.

Isännöitsijäntodistus kertoo

• Mitä korjauksia ja selvityksiä on taloyhtiössä on tehty ja milloin.
• Mitä merkittäviä korjauksia taloyhtiöön on tulossa ja milloin.
• Onko taloyhtiöllä vuokratontti ja milloin vuokrasopimus päättyy.
• Miten paljon taloyhtiössä maksetaan vastikkeita.
• Paljonko taloyhtiöllä on lainoja ja mihin tarkoitukseen ne on otettu.
• Miten osakas voi maksaa lainaosuuden.
• Kuuluuko piha-alue tai autopaikka osakkaan hallintaan.
• Kuka on asunnon omistaja.
• Onko huoneistossa tehty remontteja 1.7.2010 jälkeen.

Tehdään tilauksesta

• Isännöitsijäntodistus tilataan taloyhtiön isännöintiyrityksestä.
• Toimitusaika on enintään viikko.
• Todistuksen tekeminen vaatii huolellisuutta, asiantuntemusta ja jatkuvaa päivitystyötä. Siksi se maksaa.
• Todistuksen hinta on sovittu taloyhtiön hallituksen ja isännöintiyrityksen kesken.
• Hinta on ilmoitettu isännöintiyrityksen palveluhinnastossa.

Hyvin laadittu isännöitsijäntodistus estää erimielisyyksiä ja riitoja asuntokaupassa.

Rakennuksen energiatodistus

Isännöitsijäntodistuksen liitteenä on annettu vuoden 2008 alusta lähtien rakennuksen energiatodistus. Vuoden 2009 alusta lähtien energiatodistus vaaditaan myös olemassa olevilta kiinteistöiltä silloin, kun kiinteistö tai sen tiloja myydään tai vuokrataan.

Asunto-osakeyhtiöasetus (12.5.2010/365)