Isännöintiliitto selvitti: taloyhtiön hallitustyö vie 12 tuntia vuodessa
Tiedote 23.3.2010
Kevään yhtiökokouksissa valitaan jälleen 300 000 suomalaista vastuulliseen tehtävään taloyhtiön hallitukseen. Isännöintiliiton tutkimuksen mukaan 3/4 hallitusten jäsenistä pitää taloyhtiön hallitustyötä hyvin mielekkäänä. Tyypillinen hallituksen jäsen käyttää vuodessa aikaa kokouksiin 8 tuntia ja valmistautumiseen 4 tuntia. Hallituspalkkiotkaan eivät päätä huimaa.
Vain 12 prosenttia hallituksen jäsenistä kokee, että hallitustyö vie liikaa aikaa ja 12 prosentin mielestä hallitustyöskentely on tehotonta. Vaikka hallitustyössä ei koeta suuria ongelmia, yli puolet hallituksen jäsenistä vastaa, että hallituksiin on hyvin vaikea saada uusia jäseniä.
Taloyhtiöissä on pelätty, että 1.7.2010 voimaan tuleva uusi asunto-osakeyhtiölaki tuo hallituksen jäsenille raskaita lisävastuita ja hallituksen jäsenenä voi joutua vahingonkorvausvastuuseen. - Hallituksen jäseneltä vaaditaan normaalia huolellisuutta eikä hallituksen jäsenen vastuu juurikaan lisäänny. Käyttämällä apuna ammattilaisia hallitus välttyy turhilta harmeilta, Isännöintiliiton toimitusjohtaja Heikkilä rauhoittelee.
Tutkimuksen mukaan taloyhtiön hallitus kokoontuu tyypillisesti neljä kertaa vuodessa ja kokoukset kestävät tavallisimmin 2 tuntia. Hallituksen jäsen valmistautuu kokoukseen tavallisesti 1 tunnin ajan. Hallituksen jäsenen palkkio on tyypillisesti 200 euroa vuodessa.
Alle kolmannes taloyhtiöistä kehittää yhtiön arvoa
Tutkimuksessa selvitettiin myös taloyhtiöiden strategioita. 27 prosenttia taloyhtiöistä on arvon kehittäjiä ja 58 prosenttia arvon säilyttäjiä. Yhdeksän prosenttia taloyhtiöistä ei kehitä arvoa ja tekee vain kaikkein välttämättömimmät huollot ja korjaukset.
Aktiiviset kehittäjät pyrkivät nostamaan kiinteistön arvoa. Kehittävien taloyhtiöiden hallitukset ovat aktiivisia, sitoutuneita ja motivoituneita. Näissä yhtiöissä hallituksen jäsenet kokevat myös tuntevansa asukkaiden tarpeet hyvin. - Isännöinnillä on tärkeä rooli taloyhtiön aktiivisessa kehittämisessä, Heikkilä toteaa.
Säilyttäjät tekevät sellaiset peruskorjaukset ja huollot, että kiinteistön arvo pysyy nykyisellä tasolla.
Säilyttävien taloyhtiöiden hallitukset ovat vähemmän aktiivisia ja tietoisia.
Passiivisin joukko pyrkii lähinnä säästämään. Näissä yhtiöissä myös hallituksen tiedon taso on alhaisin.
Tutkimuksen toteutti Promenade Research Oy ja siihen vastasi 3563 taloyhtiön hallituksen jäsentä eri puolilta maata.
Fakta
Suomessa on 80 000 asunto-osakeyhtiötä.
Yhtiöissä vaikuttaa 300 000 hallitusten jäsentä.
Asunto-osakeyhtiöissä asuu 2 000 000 suomalaista.
Isännöintiyrityksiä maassamme on noin 800. Niissä työskentelee 5 000 isännöintialan ammattilaista.
Lisätiedot
Tutkimusraportti
Isännöintiliitto, toimitusjohtaja Tero Heikkilä, puh. 0400 160 342
Isännöintiliitto työskentelee isännöinnin tunnettuuden ja arvostuksen parantamiseksi. Kehitämme isännöintiä ja koko kiinteistöalaa yhdessä jäsenten, asiakkaiden ja palveluntarjoajien kanssa.
Isännöintiliitossa on mukana noin 300 isännöintiyritystä ja 22 yhdistystä. Tämä on yli 2/3 Suomen isännöinnistä ja kattaa 40 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä yli miljoona suomalaista.
www.isannointiliitto.fi
www.kotitalolehti.fi
Julkaistu: 23.3.2010 09:57
