Isännöitsijä ei hoida kiinteistönvälittäjän tehtäviä
Tiedote 6.4.2010
Asuntokaupan jälleen vilkastuessa soi isännöitsijän puhelin tiuhaan, kun ostajaehdokkaat kyselevät tietoja kiinteistöistä ja huoneistoista. Tällainen tiedonvälitys ei kuitenkaan kuulu isännöitsijälle, vaan kiinteistönvälittäjälle tai asunnon myyjälle.
Isännöinti on asiantuntijapalvelua, mutta isännöitsijällä ei ole oikeutta eikä velvollisuutta kertoa ostajalle muuta kuin se, mitä isännöitsijäntodistuksessa lukee. Isännöitsijäntodistus onkin osakkeen ostotilanteessa tärkein dokumentti, josta pitää käydä ilmi kaikki tarvittavat tiedot.
Asuntokauppatilanteessa kiinteistövälittäjä tai myyjä saa isännöitsijäntodistuksesta kaikki tarvittavat tiedot ja kertoo asiat kiinnostuneille. Välittäjä ei voi teettää töitään isännöitsijällä. Jos isännöitsijäntodistuksesta ei käy ilmi riittävästi tietoja, on välittäjän tehtävä selvittää asiat, eikä laittaa ostajia soittamaan isännöitsijälle.
Yhdestä myynnissä olevasta huoneistosta saattaa tulla 10 soittoa. Yhdellä isännöitsijällä on isännöitävänä satoja huoneistoja. Tietojen antaminen puhelimitse ostajaehdokkaille voi viedä merkittävän osan isännöitsijän työajasta. Tämä aika on pois varsinaisesta isännöintityöstä eli taloyhtiön johtamisesta, josta taloyhtiö isännöitsijälle maksaa.
Lisätiedot
Isännöintiliitto
Toimitusjohtaja Tero Heikkilä, puh. 0400 160 342
Paikallisesta tilanteesta osaavat kertoa isännöitsijäyhdistysten edustajat
Isännöintiliitto työskentelee isännöinnin tunnettuuden ja arvostuksen parantamiseksi. Kehitämme isännöintiä ja koko kiinteistöalaa yhdessä jäsenten, asiakkaiden ja palveluntarjoajien kanssa.
Isännöintiliitossa on mukana noin 300 isännöintiyritystä ja 22 yhdistystä. Tämä on yli 2/3 Suomen isännöinnistä ja kattaa 40 000 taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä yli miljoona suomalaista.
www.isannointiliitto.fi
www.kotitalolehti.fi
Julkaistu: 6.4.2010 08:19
