Oikeustapaukset

Osakas juoksutti taloyhtiön vettä minimoidakseen kokemaansa meluhaittaa. Kenen vastuulla olivat ylimääräiset kustannukset?

Yritys jakoi liiketilan kahdeksi ja teki omavaltaisia muutostöitä. Kiinteistöosakeyhtiö oli kuitenkin antanut pöytäkirjojen mukaan suostumuksen remontille. Pitikö tilat palauttaa ennalleen?

Vuokrantaja ja vuokralainen tulkitsivat eri tavoin liikehuoneiston vuokrasopimuksen määräaikaisuutta ja irtisanomisaikaa. Voiko sopimuksen irtisanoa määräaikaisuuden aikana, kun irtisanomisaika on pitkä?

Kylpyhuoneessa sattuneen vesivahingon korjaustavasta ja korjauksen tekijästä tuli eripuraa hallituksen ja osakkaan välille. Riita viivästytti remonttia, ja osakas vaati korvauksia asumishaitasta.

Joulukuinen tuuli ja sade tekivät taloyhtiön pihasta todella liukkaan. Pihan kunnossapito hoidettiin talkootyönä. Kun asukas kaatui ja loukkaantui, joutui taloyhtiö osoittamaan toimintansa huolellisuuden.

Rivitalon pihasta yli kaksikymmentä puuta luvattomasti kaadattanut asukas tuomittiin vahingonteosta sakkoihin ja maksamaan taloyhtiölle lähes 3000 euroa vahingonkorvauksena.

Osakas tuuletti huoneistoa rappuun, juoksutti vettä turhaan ja häiriköi naapureita. Oliko hallintaanottopäätös perusteltu?

Ennen kuin taloyhtiö nosti kanteen osakasta vastaan, sen olisi kannattanut varmistaa, että kaikki faktat ovat kunnossa ja taloyhtiön oma toiminta huolellista.

Yhtiökokous vaihtoi esityslistan ja erotti hallituksen, joka oli juuri hetki sitten itse ilmoittanut erostaan. Yhtiön osakas moitti päätöstä mitättömäksi.

Kuluttajariitalautakunnassa oli ratkaistavana riita vajavaisesta tiedonannosta kylpyhuoneremontissa. Tapaukseen kytkeytyi myös osakkaan hyvitysoikeus taloyhtiön remontissa.