Oikeustapaukset

Korkein oikeus linjasi ratkaisussaan, että osakkaalla oli oikeus asentaa ilmalämpöpumppu omalle parvekkeelleen, vaikka asennus edellytti taloyhtiön vastuulla olevan seinärakenteen poraamista. 

Huoneistojen välisten seinien huono ilmaääneneristävyys aiheutti meluhaittaa naapurista. Oliko kyseessä terveyshaitta, ja pitikö taloyhtiön parantaa eristävyyttä?

Seurakunta palkkasi urakoitsijan tekemään hautausmaan laajennustöitä. Vastapäiselle kiinteistölle oli kulkeutunut pölyä, joka vahingoitti hirsirakennusta. Kenellä oli vastuu ympäristövahingosta?

Kiinteistön katolta pudonnut jäälohkare aiheutti henkilön menehtymisen. Lumien pudottamisesta ja asianmukaisesta varoittamisesta vastasi huoltoyhtiö. Kenellä oli vastuu tapahtuneesta?

Kuluttajariitalautakunta käsitteli ostajan ja myyjän välistä asuntokauppariitaa, jossa taloyhtiön hallitsema tila oli muutettu asunnoksi. Riidalla oli merkittävä vaikutus taloyhtiön talouteen. Julkaistu Kotitalo-lehdessä 4/2017.

Yhtiöjärjestyksen lunastuslausekkeen sanamuoto osoitti riittävän selvästi, että lunastuslauseke soveltuu myös saantoon, jossa autotalliosake siirtyy oman yhtiön osakkaalle.

Keskinäinen kiinteistöyhtiö halusi jatkaa omistajanvaihdoksen jälkeen toimintaansa ja haki tappion käyttölupaa. Miten asia suhteutui tuloverolakiin?

Erillistalon osakkaille oli epäselvää, miten pihat jakautuivat maastossa. Yhtiökokous päätti, ettei alueita merkitä maastoon. Hovioikeus oli toista mieltä.

Kokoushuoneisto oli yli 30 vuotta kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestyksen vastaisessa käytössä myymälätilana. Korkein oikeus piti pitkään jatkunutta rikkomusta kuitenkin vähäisenä ja kumosi yhtiökokouksen hallintaanottopäätöksen.

Kylpyhuoneessa sattuneen vesivahingon korjaustavasta ja korjauksen tekijästä tuli eripuraa hallituksen ja osakkaan välille. Riita viivästytti remonttia, ja osakas vaati korvauksia asumishaitasta.