Lakikysymys: Miten keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön isännöinti eroaa asunto-osakeyhtiön isännöinnistä?
Tämä osio on rajattu Isännöintiliiton jäsenyritysten henkilökunnalle. Kirjaudu sisään
Lakikysymys: Mitä tehdä, jos osakas kuolee ja vastikkeet jäävät maksamatta ilman tietoa perillisistä?
Tämä osio on rajattu Isännöintiliiton jäsenyritysten henkilökunnalle. Kirjaudu sisään
Lakikysymys: Voiko taloyhtiö välttää kunnossapitovastuun vedoten varattomuuteen?
Tämä osio on rajattu Isännöintiliiton jäsenyritysten henkilökunnalle. Kirjaudu sisään
Lakikysymys: Saako osakas nähdä taloyhtiön sopimuksia?
Tämä osio on rajattu Isännöintiliiton jäsenyritysten henkilökunnalle. Kirjaudu sisään
Lakikysymys: Miten lunastusmenettely käynnistyy, kun taloyhtiö on huoneistotietojärjestelmässä?
Kun taloyhtiö on huoneistotietojärjestelmässä, edellyttää lunastusmenettelyn käynnistyminen kahta asiaa, joista kummankin on täytyttävä.
Lakikysymys: Onko tieto uudiskohteen suorituskyvyttömyysvakuudesta merkittävä isännöitsijäntodistukseen?
Tietoa suorituskyvyttömyysvakuudesta tarvitaan esimerkiksi välittäjän kautta hoidetun asuntokaupan yhteydessä.
Lakikysymys: Voiko yksi kuolinpesän osakkaista osallistua yhtiökokoukseen ja käyttää kuolinpesän äänivaltaa yksin, vai tarvitaanko kaikkien osakkaiden valtuutus osallistumiseen? Mistä selvitetään kuolinpesän osakkaat?
Kun osakeryhmän omistajana on jakamaton kuolinpesä eli pesänjakoa ei ole perunkirjoituksen jälkeen vielä tehty, kuolinpesän osakkaat voivat käyttää oikeuksiaan yhtiökokouksessa vain yhdessä.
Lakikysymys: Mitä taloyhtiön kunnossapitovastuun muuttamisessa pitää huomioida?
Kunnossapitovastuuseen tehdyt muutokset kannattaa kirjata yhtiöjärjestykseen. Huomioi myös yhdenvertaisuus.
Lakikysymys: Mitkä ovat isännöitsijän vastuut laskujen tarkistuksessa?
Isännöitsijän tehtäviin kuuluu tyypillisesti laskujen perusteiden selvittäminen, laskun hyväksyminen ja maksaminen.
Lakikysymys: Kuka korvaa kulut, kun kylpyhuoneen lämminvesivaraaja vuoti ja aiheutti vesivahingon lattiakaivon ollessa tukossa?
Mikäli vesivahinko on aiheutunut siitä, ettei lattiakaivo ole vetänyt, voi yhtiö vaatia osakkaalta korvausta aiheutuneen vahingon korjauskuluista. Jos osakkaan tai asukkaan toiminnassa ei ole huolimattomuutta, perustasoisen korjauksen kustannukset jäävät yhtiön vastattavaksi.