Jäsenohjeet

Mitkä asiat pitää muistaa yhtiökokouksen pöytäkirjan laatimisessa?

Miten yhtiökokouksen äänestys toimii? Miten huomioidaan koeäänestys, kannatusmenettely ja eriävä mielipide? Entä miten äänileikkuria sovelletaan?

Milloin yhtiökokouksessa tehdään määräenemmistöpäätös ja milloin tarvitaan suostumus? Miten päätöksenteko tapahtuu, kun kyseessä on yhtiöjärjestyksen muutos, tupakointikielto tai purkava uusrakentaminen?

Milloin yhtiökokous pitää kutsua koolle? Miten kutsu toimitetaan ja mitä yhtiökokouskutsu sisältää?

Milloin perehdytys alkaa ja päättyy? Miten perehdyttäminen toteutetaan? Millainen on hyvä perehdyttämissuunnitelma? Hyödynnä myös mallipohja perehdyttämissuunnitelman tekemiseen.

Kenellä on oikeus osallistua yhtiökokoukseen? Milloin tarvitaan valtuutus?

Mikä on isännöinnin rooli taloyhtiön kuolemantapausten selvittelyssä? Mitä tapahtuu, jos huoneistosta löytyy kuollut henkilö? Mikä on kalmasiivous ja -korjaus?

Mitä hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys sisältää ja kuka sen laatii? Miten kunnossapitotarveselvitys käsitellään yhtiökokouksessa?

Mitä hyötyä prosesseista on? Miten prosessi laaditaan? Miten yrityksen henkilöstö ja asiakkaat sitoutetaan prosesseihin? Hyödynnä myös esimerkit prosessikuvausten tekemiseen.

Miten taloyhtiön johdon vahingonkorvausvelvollisuus kohdentuu? Mitä tarkoittavat huolellisuusvelvoite ja tuottamusolettama? Milloin isännöitsijä voi joutua vahingonkorvausvastuuseen?