Taloyhtiön putkissa voi muhia yllätys Taloyhtiön putkissa voi muhia yllätys Medialle 21.1.2025 Isännöintiliiton putkiremonttibarometri kertoo huolestuttavaa dataa siitä, että yhä uudemmissa taloyhtiöissä joudutaan uusimaan putkia ja tämä on huomattu myös isännöinnissä. Entinen sanonta siitä, että putket kestävät ”seuraavat 50 vuotta”, ei välttämättä enää nykyään pidä paikkaansa.
Energiaremonttiohje tilaajille ja rakennuttajille (lisäpalvelu) Energiaremonttiohje tilaajille ja rakennuttajille (lisäpalvelu) Ladattavat jäsenmateriaalit Energiaremonttiohje on työkalu etenkin energiaremontin tilaajalle ja rakennuttajalle, mutta sopii hyvin myös perehdytysmateriaalina energiatehokkuuteen. Ohjeessa on selkeä prosessi työn etenemisestä sekä määrittelyt eri vaiheiden toteuttamiseksi. Sisältö: Energiaremonttiohje tilaajille ja rakennuttajile
2. ENERGIAREMONTTIOHJE TILAAJILLE JA RAKENNUTTAJILLE 2. ENERGIAREMONTTIOHJE TILAAJILLE JA RAKENNUTTAJILLE Sivu Energiaremonttiohje on työkalu etenkin energiaremontin tilaajalle ja rakennuttajalle, mutta sopii hyvin myös perehdytysmateriaalina energiatehokkuuteen. Ohjeessa on selkeä prosessi työn etenemisestä sekä määrittelyt eri vaiheiden toteuttamiseksi.
Energiaohjeiden liitteet 10.1 – 15.2 (lisäpalvelu) Energiaohjeiden liitteet 10.1 – 15.2 (lisäpalvelu) Yleinen Kansioista löydät energiaohjeiden liitteet 10.1 - 15.2. Sisältö: Liite 10.1 Esimerkki Maalämpö urakka-aikataulu Liite 10.2 Esimerkki Porauspöytäkirja Liite 10.3 Esimerkki Itselleluovutuksen ohjeistus Liite 10.3.1 Esimerkki Säätötyön ohjeistus Liite 10.4. Esimerkki Toimintakokeen tarkastuslista Liite 11.1 Esimerkki Manuaalinen energiaseurantapohja Liite 11.2 Esimerkki Lämpöpumpun energiaseurannan ohjeistus Liite 15.1 Energiaremonttien raportointipohja Liite 15.2 Lämpöpumppuhankinnan raportointipohja
Energiaohjeiden liitteet 4.1 – 7.1 (lisäpalvelu) Energiaohjeiden liitteet 4.1 – 7.1 (lisäpalvelu) Yleinen Kansioista löydät energiaohjeen liitteet 4.1 - 7.1 Sisältö: Liite 4.1 Lähtötilanteen kartoitus Liite 4.2 Energiatehokkuuden tarkastuslista Liite 4.3 Ohjeita rakennuksen energiatehokkuuden tarkastamiseen Liite 4.4 Tarjouspyyntömateriaalia oikean toiminnan varmistamiseen Liite 5.1 Yksittäinen energiatehokkuustoimenpide Liite 5.2 Lämmitystapamuutos Liite 5.3 Laaja peruskorjaus Liite 5.4 Aurinkopaneelien kannattavuus Liite 5.5 Vedenjäähdytyskoneen uusinta Liite 5.6 Automaatiosaneeraus Liite 5.7 Kysyntäjousto Liite 6.1 Mittausseurantaohje Liite 7.1 Taulukko urakkamalleista
Energiaohjeiden liitteet 8.1 – 9.11 (lisäpalvelu) Energiaohjeiden liitteet 8.1 – 9.11 (lisäpalvelu) Yleinen Kansioista löydät energiaohjeiden liitteet 8.1 - 9.11. Sisältö: Liite 8.1 Hankesuunnitteluohje Liite 8.2 Hankesuunnitteluohje KVR-kilpailutusta varten Liite 8.3 Toteutussuunnitteluohje Liite 8.4 Lämpöpumppusuunnittelun tarkistuslista Liite 9.1 Lämpöpumppusuunnttelun tarjouspyynnön sisältö Liite 9.2 Tarjouspyyntöesimerkki Suunnittelu yleisesti Liite 9.3 Tarjouspyyntöesimerkki Hankesuunnittelu Liite 9.4 Tarjouspyyntöesimerkki Toteutussuunnittelu Liite 9.5 Suunnittelutarjousten kilpailutuskriteerit Liite 9.6 Suunnittelutarjousten referenssilista Liite 9.7 Tarjouspyyntöesimerkki Kokonaisurakka Liite 9.8 Tarjouspyyntöesimerkki Hankesuunnittelu KVR-urakkaa varten Liite 9.9 Tarjouspyyntöesimerkki KVR-urakka Liite 9.10 KVR-urakan kilpailutuskriteerit Liite 9.11 KVR-urakan referenttilista
Vaikuttamisen teemat Vaikuttamisen teemat Sivu Vaikutamme siihen, että lainsäädännössä muistetaan huomioida myös isännöinti. Keskeisiä vaikuttamistyömme teemoja ovat esimerkiksi asoy-lain päivittäminen, huoneistotietojärjestelmän kehitys sekä energia- ja ilmastokysymykset.
Taloyhtiön kunnossapito ja remontit Taloyhtiön kunnossapito ja remontit Sivu Taloyhtiön kunnossapitoa ja korjauksia ohjaavat kunnossapitotarveselvitys (KPTS) ja pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS). Energiatehokkuuden huomiointi on tärkeä osa kunnossapitoa ja taloyhtiön hankkeita.
Kun osakas päättää ryhtyä remonttiin, pienestä unohduksesta voi syntyä iso lasku Kun osakas päättää ryhtyä remonttiin, pienestä unohduksesta voi syntyä iso lasku Medialle 30.8.2024 Tunnetusti moni asukas haluaa päivittää asuntonsa ilmettä, jos tulossa on juhlat, asunnon myynti tai lapset ovat juuri muuttaneet pois kotoa. Osa ryhtyy itse työhön ja osa taas tilaa remontin ulkopuoliselta. Suunnittelun, aikatauluttamisen ja budjetoinnin yhteydessä saattaa kuitenkin unohtua se tärkein, eli muutostyöilmoituksen tekeminen taloyhtiölle.
Taloyhtiöissä joudutaan korjaamaan yhä uudempia putkia Taloyhtiöissä joudutaan korjaamaan yhä uudempia putkia Medialle 4.7.2024 Usein puhutaan, että putket kestävät 50 vuotta, mutta Isännöintiliiton vuoden 2024 Putkiremonttibarometri osoittaa, että putkistoja korjataan yhä uudemmissa taloyhtiöissä. Tämä on hyvä huomioida taloyhtiön korjauksia suunniteltaessa.
