Datalla energiansäästöä: miksi energiatehokkuus tarvitsee parempaa dataa – ja mitä se käytännössä tarkoittaa?

Rakennetun ympäristön osuus energiankulutuksesta ja päästöistä on valtava. Samalla EU:n uusi energiatehokkuusdirektiivi kiristää tavoitteita ja ohjaa rakennuskantaa kohti entistä kunnianhimoisempaa energiansäästöä. Miten käytännössä varmistetaan, että taloyhtiöt tekevät isännöitsijöiden johdolla fiksuja, vaikuttavia ja kustannustehokkaita energiatehokkuustoimia?

Yksi keskeinen vastaus nousee esiin yhä vahvemmin: data.

Energiansäästöä datalla isännöinti- ja kiinteistöpalveluissa -hanke kehittää isännöinti- ja kiinteistöalan datakyvykkyyttä ja helppokäyttöisiä digiratkaisuja energiatehokkuuden tueksi. Hanketta toteuttavat Tietoyhteiskunnan kehittämiskeskus TIEKE, KiraHUB ja Työterveyslaitos. Isännöintiliitto on edustettuna hankkeen ohjausryhmässä. Isännöintiliiton tutkimuspäällikkö Olli Rekonen toimii ohjausryhmän puheenjohtajana.

Energiansäästöä datalla isännöinti- ja kiinteistöpalveluissa -hankkeen webinaarisarjan avaus 23.10. pureutui siihen, millaista dataa tarvitaan, miten sitä voidaan hyödyntää ja millaista osaamista taloyhtiömaailma tulevina vuosina tarvitsee.

Miksi energiansäästö ja data kulkevat käsi kädessä?

TIEKEn projektipäällikkö Marko Mikkonen kiteytti webinaarissa asian selkeästi: ilman oikeaa ja ajantasaista dataa taloyhtiöiden energian­kulutuksesta ei voida tehdä perusteltuja päätöksiä.

Haasteita nykytilanteessa riittää:

• data on hajallaan eri järjestelmissä
• järjestelmät eivät keskustele keskenään
• kokonaiskuvan muodostaminen vie aikaa
• osa datasta on passiivista ja jää hyödyntämättä

Kun data saadaan koottua yhteen, visualisoitua ja tulkittua, se muuttuu päätöksiä ohjaavaksi voimavaraksi.

Taloyhtiöiden digitalisaatio – mahdollisuus, jota ei vielä täysin hyödynnetä

Isännöintiliiton tutkimuspäällikkö Olli Rekonen avasi webinaarissa konkreettisesti, missä taloyhtiömaailman data tällä hetkellä sijaitsee. Yksittäiseen kiinteistöön liittyvää tietoa löytyy monesta paikasta, kuten:

• talotekniikan järjestelmistä (lämpö, kosteus, ilmanvaihto, CO₂)
• energialaitosten kulutustiedoista
• isännöinnin omista järjestelmistä
• huoltoyhtiöiden järjestelmistä
• viranomaistietokannoista (energiatodistukset, lupapiste, huoneistotietojärjestelmä)
• avoimista datalähteistä, kuten sääaineistoista

Mutta vaikka dataa on runsaasti, sen hyödyntäminen ontuu. Rekosen mukaan isännöitsijät joutuvat edelleen tekemään paljon manuaalista työtä: poimimaan tietoja eri järjestelmistä, kirjaamaan uudelleen ja tulkitsemaan puutteellista tilannekuvaa.

Potentiaali on kuitenkin valtava – monissa taloyhtiöissä pienetkin datavetoiset toimet voivat tuoda merkittäviä säästöjä.

Millaista energiansäästön data käytännössä on?

TIEKEn Tommi Salo jakoi webinaarissa energiadatan seuraaville tasoille:

1. Perusdata: Esimerkiksi talon pinta-ala, energiankulutus, lämmitysmuoto, kustannukset.
2. Johdettu data: Energiankulutus kuutiometriä kohden, kulutuksen jakaumat, poikkeamat normaalista.
3. Rikastettu data: Säänormeeraukset, vertailu samankaltaisten kiinteistöjen dataan.
4. Toimenpidedata: Mihin kannattaa tarttua: lämpötilasäädöt, ilmanvaihdon optimointi, tiiveys, energiainvestoinnit, käyttäjäviestintä.

Vertailudatan puute on tämän hetken iso heikkous. Samanlaisten kiinteistöjen keskiarvoihin vertaaminen paljastaisi nopeasti, onko oma talo energiatehokas vai ei.

Energiatehokkuus syntyy osaamisesta – ei pelkästä datasta

Mikko Eloholma nosti webinaarissa esiin tärkeän näkökulman: data ei yksin riitä.

Sen sijaan isännöitsijöiden ja kiinteistöalan ammattilaisten olisi hallittava uusi osaaminen:

• datan tulkinta ja analysointi
• talotekniikan perusteet
• digitaalisten työkalujen käyttö
• energiatehokkuusratkaisujen arviointi
• juridiikka (GDPR, EU:n data-asetus, energiadirektiivit)
• vaikuttava raportointi ja viestintä taloyhtiöille

Erityisesti viestintä nousee tärkeäksi: miten selittää hallitukselle ja osakkaille, miksi tietyt toimenpiteet kannattaa tehdä – ja mitä niillä säästetään?

Energiansäästö alkaa datasta – ja ihmisistä

Ensimmäisen webinaarin keskeinen viesti oli selkeä: Datasta tulee taloyhtiöiden uusi päätöksenteon perusta.

Kun data on koottu ja sitä pystytään yhdistämään eri lähteistä ja se on ymmärrettävässä muodossa, voidaan tehdä parempia päätöksiä:

• säästää energiaa
• vähentää kustannuksia
• parantaa asumismukavuutta
• edistää ilmastotavoitteita

Mutta lopulta muutos syntyy osaamisesta, yhteistyöstä ja uusien toimintatapojen juurruttamisesta. Hankkeen webinaarisarja on tärkeä panos siihen, että kiinteistöala pystyy hyödyntämään datan täyden potentiaalin.

Webinaarisarja tarjoaa eri näkökulmia osaamisen kehittämiseen

Hankkeen webinaarisarja jatkuu.  Toinen webinaari ” Kiinteistöjen energiadatasta toimenpiteisiin” järjestettiin 18.11.2025 ja se keskittyi siihen, miten energiankulutuksesta saatavaa dataa voidaan analysoida ja minkälaisia johtopäätöksiä datasta voidaan tehdä. Energiatehokkuuden parantaminen voi vaatia taloyhtiöiltä isompiakin uusia investointeja, mutta muutosta voi tehdä myös esimerkiksi asukkaita valistamalla sekä ikkunoiden ja ovien tiivisteitä uusimalla. Isännöitsijälle tärkeintä on pystyä kommunikoimaan energiansäästön mahdollisuuksista ja investointien hinnasta selkeään dataan perustuen.