Kuka vastaa, jos osakkaan asentama ilmalämpöpumppu aiheuttaa vahingon?

Kuumat kesät ovat saaneet monet hankkimaan ilmalämpöpumpun viilentämään asunnon sisälämpötilaa. Ilmalämpöpumppu onkin oiva väline viilennykseen, mutta kuten kaikkia laitteita, myös sitä tulee huoltaa säännöllisesti.

Osakkaalla on oikeus asennuttaa huoneistoparvekkeelleen ilmalämpöpumppu, ellei siitä aiheudu taloyhtiölle tai toiselle osakkaalle kohtuutonta haittaa. Taloyhtiö ei voi kategorisesti ilmalämpöpumppujen asentamista kieltää, vaan asennuksen hyötyjä ja haittoja on aina arvioitava tapauskohtaisesti.

– Vaikka osakkaalla on lähtökohtaisesti oikeus asennuttaa ilmalämpöpumppu parvekkeelleen, tulee silti aina muistaa, että ennen asennukseen ryhtymistä pitää tehdä muutostyöilmoitus ja odottaa, että se ehditään käsitellä. Taloyhtiö voi asettaa asennukselle ehtoja, joita osakkaan on noudatettava, painottaa Isännöintiliiton lakiasiantuntija Sara Rintamo.

Muista säännöllinen huolto

Ilmalämpöpumppu ei ole ”asenna ja unohda” -laite vaan se vaatii säännöllistä huoltoa, kuten kaikki muutkin laitteet toimiakseen oikein ja optimaalisella tavalla.

– Ilmalämpöpumppua tulee huoltaa säännöllisesti. Ihan ensimmäiseksi on hyvä tutustua laitteen valmistajan ohjeisiin ja noudattaa niitä, kertoo Rintamo.

– Jos osakas on asennuttanut laitteen, hänen vastuullaan ovat laitteen ylläpitotoimet, kuten esimerkiksi suodattimien ja ulkoyksikön puhdistus. On hyvä muistaa, että varsinainen huolto kuuluu aina ammattilaiselle, Rintamo painottaa.

Vahingon sattuessa osakas vastaa

Ilmalämpöpumpun kunnon seuranta säännöllisesti on tärkeää myös siksi, että laitteen kondenssivesi voi väärään paikkaan kulkeutuessaan aiheuttaa vaurioita rakenteille.

– Ilmalämpöpumppu voi aiheuttaa kosteusvaurion, jos kondenssivedet eivät poistu suunnitellusti, kertoo Rintamo.

– Osakas vastaa muutostyönä asennetun ilmalämpöpumpun aiheuttamista vahingoista. Myös niissä tapauksissa, vaikka osakas olisi toiminut huolellisesti eikä mitään laiminlyöntiä huollon tai muun suhteen olisi tapahtunutkaan, summaa Rintamo.