Vastikerästit kasvussa: yleinen taloustilanne näkyy yhä useammin taloyhtiöissä

Yleisen taloustilanteen heikkeneminen näkyy entistä selvemmin myös taloyhtiöissä. Isännöintiliiton Talousbarometrin mukaan vastikerästit taloyhtiöissä lisääntyivät vuoden 2025 aikana.

Vastikerästien kasvu ei rajoitu yksittäisiin taloyhtiöihin. Talousbarometrin mukaan 54 prosenttia isännöinnin ammattilaisista raportoi vastikerästien lisääntyneen viimeisen 12 kuukauden aikana.

– Taloudellinen epävarmuus ja heikentynyt taloustilanne näkyvät nyt isännöinnissä konkreettisesti. Yhä useammalla osakkaalla näyttäisi olevan vaikeuksia selviytyä asumisen kustannuksista, sanoo Isännöintiliiton tutkimuspäällikkö Olli Rekonen.

Vastikkeilla katetaan taloyhtiön juoksevat kulut, kuten lämmitys, huolto ja kiinteistön ylläpito. Kun yksi tai useampi osakkaista ei pysty maksamaan vastikkeitaan, vaikutukset heijastuvat koko taloyhtiöön.

– Kun vastikkeita jää maksamatta, taloyhtiön kulut eivät siitä huolimatta katoa tai laske. Lyhyellä aikavälillä tilannetta voidaan paikata taloyhtiön puskurivaroilla, mutta pidemmällä aikavälillä vastikkeiden korotuspaine kasvaa, jos rästit lisääntyvät, eli muut osakkaat joutuvat maksamaan enemmän, Rekonen toteaa.

– Erityisen hankala tilanne on taloyhtiöissä, joissa useampi osakas on maksuvaikeuksissa, osakas omistaa useamman huoneiston samasta taloyhtiöstä tai taloyhtiön taloudellinen tilanne on jo valmiiksi heikko, Rekonen lisää.

Myös hallintaanotot lisääntyneet

Taloyhtiössä kannattaa huolehtia siitä, että osakkaiden maksusuorituksia seurataan ja maksuhäiriöihin puututaan ripeästi. Taloyhtiön hallitus voi yleensä antaa kahden kuukauden rästien jälkeen osakkaalle varoituksen huoneiston hallintaanotosta. Kolmen kuukauden rästien jälkeen taloyhtiön yhtiökokous voi päättää ottaa huoneiston hallintaan.

Myös huoneistojen hallintaanotot ovat lisääntyneet viimeisen vuoden aikana. Talousbarometrin mukaan lähes kolmannes isännöinnin ammattilaisista kertoo hallintaanottojen määrän kasvaneen viimeisen vuoden aikana. Ylivoimaisesti yleisin syy hallintaanotoille ovat vastikerästit.

– Hallintaanotot eivät ole marginaalinen ilmiö vaan näkyvät yhä enemmän isännöinnin arjessa. Useimmiten hallintaanoton syynä ovat maksamattomat vastikkeet, toteaa Rekonen.

Talousbarometriin vastasi marraskuussa 2025 yhteensä 308 isännöintialan ammattilaista, jotka hallinnoivat 6 900 taloyhtiötä.