Sateinen ja viileä kesä innostaa sisustamaan parveketta – mitä saa tehdä ilman lupaa?

Kun parvekkeen sisustus on mieluinen, voi parvekkeella viihtyä kesäaikaan sateesta ja viileydestä huolimatta. Sisustaminen saattaa kuitenkin aina välillä edellyttää myös muutostöitä ja vaikka parveke onkin osakkaan hallinnassa olevaa tilaa, ihan mitä muutostöitä tahansa ei silti saa tehdä. Isännöintiliiton lakiasiantuntija listaa seuraavat viisi muutosta, jotka vaativat taloyhtiölle ainakin ilmoituksen ja ehkäpä jopa luvan.

1. Muutokset talon julkisivuun
Kun sisustusinto iskee, saattaa nopeasti tarttua pensseliin ja ryhtyä maalaushommiin.
– Osakas saa huoneiston sisällä maalata vapaasti ilman muutostyöilmoitusta.
On syytä kuitenkin muistaa, että parvekkeen ulospäin näkyvä seinä on osaa taloyhtiön julkisivua ja kaikki sellaiset asiat, jotka vaikuttavat tavalla tai toisella talon julkisivuun, vaativat aina erillisen luvan, muistuttaa Isännöintiliiton vanhempi lakiasiantuntija Kristel Pynnönen Andersson
– Sen sijaan vaikkapa lattian tai kaiteen sisäpuolen saa vapaasti maalata, sanoo Pynnönen Andersson.

2. Lattian laatoitus
Lattian osalta innostutaan usein tekemään muutoksia, joilla lattiapinta saadaan tuntumaan mukavalta paljaan jalan alta.
– Lattialle voi laittaa maton tai sitten vaikkapa hankkia puiset ritilät, mutta mikäli innostuu laatoittamaan lattian, vaatii tämä ilmoituksen tekemistä ja taloyhtiö halunnee varmistuksen, että vedenhallinta on kunnossa, sanoo Pynnönen Andersson.

3. Reikien poraaminen ja kiinteät asennukset
Sisustusinnostuksessa voidaan haluta kukkatelineitä tai hyllyjä parvekkeen seinille, ja ehkäpä jopa joku innostuu laittamaan korituolin roikkumaan katosta.
– Pitää muistaa, ettei rakenteisiin saa koskea, muuttaa eikä niihin porata reikiä ilmoittamatta siitä etukäteen asianmukaisesti taloyhtiölle, sanoo Pynnönen Andersson.
– Sama koskee kiinteitä aurinkosuojia, kuten markiiseja, jotka kiinnitetään talon rakenteisiin, muistuttaa Pynnönen Andersson , mutta lisää, että parvekkeelle saa sen sijaan laittaa aurinkovarjon.

4. Sähköasennus
Varsinkin näin sateisena ja viileänä kesänä saattaa käydä mielessä asentaa lämmitin tai lämpölamppu parvekkeelle.
– Nämä toimivat usein sähköllä, ja jos sähköä ei ole parvekkeella valmiiksi, sähköjen asentamiseen liittyen tulee taas olla yhteydessä taloyhtiöön ja tehdä asianmukaiset ilmoitukset, sanoo Pynnönen Andersson.

5. Uima-allas
Kaikennäköiset ilmatäytteiset altaat yleistyvät hurjaa vauhtia ja samaan tahtiin lisääntyy innostus sijoittaa sellainen jopa parvekkeelle. Kun nämä ovat nykyään sellaisia helposti täytettäviä ja suurehkoja, niin asukkaalla ei välttämättä käy mielessäkään, että kun ne täytetään vedellä, ne painavat paljon ja se on iso riski. Riski liittyy isoon vesimäärään, jos jotain tapahtuu altaalle ja toisaalta vedenpoistoon hallitusti.
– Niiden paikka ei ole parvekkeella, sanoo Pynnönen Andersson.
– Jos kyseessä on isompi terassi, suosittelisin silloinkin asukasta konsultoimaan taloyhtiötä siihen liittyvistä riskeistä ennen sen käyttämistä terassilla, sanoo lopuksi Pynnönen Andersson.