Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla vuoden alusta

Pelastuslain uudistuksen myötä palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle rakennuksen omistajana viimeistään 1.1.2026 alkaen. Siirtymäaika on ollut 2 vuotta ja tätä aikaa on jäljellä enää joulukuu. Muutos lisää asumisturvallisuutta, mutta vastuukysymyksiin liittyy yhä väärinkäsityksiä.

– Nyt on se kuuluisa yhdestoista hetki, eli siirtymäaika päättyy tämän vuoden lopussa ja jos taloyhtiö ei ole vielä hoitanut palovaroittimia asuntoihin, on jo todella kiire, toteaa Isännöintiliiton lakiasiantuntija Sara Rintamo.

– Käsittääkseni taloyhtiöt ovat olleet hyvissä ajoin liikkeellä asian kanssa ja en ole huolissani niinkään siirrosta. Isompi kysymys liittyy tarkastusväliin ja varoittimien testaamiseen, joka aiheuttaa edelleen paljon kysymyksiä, Rintamo jatkaa.

Asukkaan vastuulla on testata varoittimen toiminta säännöllisesti

Yleisessä keskustelussa asian tiimoilta menevät usein sekaisin taloyhtiön vastuu suhteessa asukkaan vastuuseen ja toisaalta yli- tai alitulkinnat siitä, miten usein taloyhtiön tulee käydä testaamassa palovaroittimet.

– Lähtisin siitä, että tarkastus vuosittain on riittävää. Jos palovaroittimien virtalähde kestää useamman vuoden, voi pitempikin tarkastusväli olla mahdollinen. Ajoittain on kuitenkin varmistettava, että palovaroittimet ovat edelleen paikallaan ja että ne testatessa toimivat normaalisti, linjaa Rintamo.

– Kun palovaroittimet tulevat taloyhtiön vastuulle ja taloyhtiö ne asentaa asuntoihin, olisi hyvä tehdä samalla kirjallinen suunnitelma siitä, milloin ja kenen toimesta varoittimet tarkastetaan. Näin siitä ei tule epäselvyyttä ja asia tulee tehtyä suunnitellusti, lisää Rintamo.

– Vaikka palovaroittimet ovat vuoden alusta taloyhtiön vastuulla, pitää muistaa, että asukkaan vastuulle jää edelleen palovaroittimen säännöllinen testaaminen ja vikatilanteista ilmoittaminen. Asukkaille kannattaa antaa selkeät ohjeet oikeista toimintatavoista, Rintamo korostaa.

Lupa mennä asuntoon

Asukkaan lisäksi taloyhtiön edustajalla on oikeus mennä asuntoon, kun se on tarpeen osakehuoneiston kunnon tai hoidon valvomiseksi.

– Tätä monesti mietitään, että saako taloyhtiön edustaja mennä asuntoon, vaikka asukas sen kieltäisi. Ja kyllä saa, esimerkiksi palovaroittimen asentamiseksi. Toki käynnistä asuntoon on sovittava ja tiedotettava etukäteen hyvissä ajoin asukkaalle ja osakkaalle, Rintamo toteaa.

Asennus seinään?

Koska palovaroittimen tehtävä on havaita savu ja varoittaa vaarasta, ne asennetaan Suomessa kattoon. Palovaroitin pitää asentaa sen mukana tulevaa asennusohjetta noudattaen.

– Olen kuullut, että jostain syystä osa asukkaista haluaisi asentaa palovaroittimen katon sijasta seinään, mutta näin ei pidä tehdä. Taloyhtiö hoitaa asennuksen turvaohjeiden mukaisesti kattoon ja varoittimen paikkaa ei pidä muuttaa asukkaan toimesta, toteaa Rintamo.

Toinen tärkeä asia, jonka Rintamo nostaa esille, ovat asukkaiden mahdolliset omat palovaroittimet.

– Asunnossa voi olla sekä asukkaan oma että taloyhtiön omistama varoitin. Palohälyttimet eivät millään tavalla häiritse toisiaan. Taloyhtiö vastaa vain asettamistaan palovaroittimista ja asukkaan omat varoittimet jäävät asukkaan itsensä vastuulle, ellei asiasta ole sovittu taloyhtiön kanssa kirjallisesti toisin, Rintamo kertoo.

– Tämä asia on hyvä muistaa, jotta taloyhtiö ei lähde saman tien poistamaan asukkaan omia hälyttimiä. Erityisen tärkeää tämä on esimerkiksi kuulovammaisten kohdalla, joilla on oma hälytin lisälaitteilla, Rintamo lisää.