Parvekekaiteiden tarkastuksissa on löytynyt puutteita – Isännöintiliitto muistuttaa taloyhtiöitä toimimaan

Isännöintiliiton pikakyselyn* mukaan taloyhtiöt ovat alkaneet selvittää parvekekaiteidensa turvallisuutta, ja että tarkastuksissa on löytynyt korjaamista vaativia puutteita. Kaikissa taloyhtiöissä mahdollisia riskejä ei kuitenkaan ole todennäköisesti vielä selvitetty.

Vantaalla vuosina 2023 ja 2026 sattuneet vakavat parvekeonnettomuudet ovat nostaneet esiin huolen lasirakenteisten parvekekaiteiden turvallisuudesta. Pääkaupunkiseudun rakennusvalvonnat antoivat heinäkuussa taloyhtiöille suosituksen parvekkeiden lasikaiteiden tarkastamisesta. Jo aiemmin on kiinnitetty huomiota myös kuitusementtilevykaiteiden turvallisuusriskeihin, ja niiden tarkastamiseen on laadittu erillinen ohjeistus.

Isännöintiliitto selvitti pikakyselyn kautta, miten taloyhtiöissä on ryhdytty toimiin. Kysely osoittaa, että yli 60 prosenttia kyselyyn vastanneista isännöitsijöistä raportoi, että tarkastuksia ei ole tehty vielä yhdessäkään heidän hallinnoimassa taloyhtiössä. 45 prosenttia vastaajista kuitenkin raportoi, että vähintään osassa heidän hallinnoimiaan taloyhtiöitä on suunnitteilla tai tilattu parvekekaiteiden turvallisuustarkastus.

– On todella hyvä, että taloyhtiöt ovat ottaneet aiheen vakavasti ja kyselyn mukaan lähteneet selvittämään, onko heidän taloyhtiössään mahdollisia riskirakenteita. Samalla toki on huoli siitä, että mikä mahtaa olla tilanne taloyhtiöissä, jotka eivät ole suunnitelleet tai miettineet turvallisuustarkastuksia, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Sara Rintamo.

Onneksi menemme kohti talvea, jolloin parvekkeiden käyttö on luonnollisesti vähäisempää, mutta jotta asia ei unohdu ja tulee hoidettua ennen kevättä, on taloyhtiöissä hyvä edistää asiaa määrätietoisesti, muistuttaa Rintamo.

Tarkastuksissa havaittiin puutteita

Kyselyn mukaan eniten tarkastuksessa havaittiin puutteita kaidelasin tai kaidelevyn kiinnityksissä, kaiteen rungossa tai rungon kiinnityksissä sekä vaurioita kaidelaseissa ja kaidelevyissä.

– Turvallisuuden kannalta vaikeimmat on sellaiset vauriot ja puutteet, joita ei voi silmämääräisesti huomaa. tSen tähden onkin tärkeää, että turvallisuustarkastus tehdään ja sen suorittavalla tarkastajalla on juuri tällaisten rakenteiden arviointiin tarvittava osaaminen ja referenssit, täsmentää Rintamo.

– Rakennusvalvontojen ohje selventää kuka on pätevä arvioimaan lasikaiteiden turvallisuutta. Tämä auttaa merkittävästi taloyhtiöitä valitsemaan päteviä tarkastajia, lisää Rintamo.

*Pikakysely toteutettiin syyskuussa ja siihen saatiin vastauksia 41 isännöitsijältä.