Oikeustapaus: Urakoitsijan suorituksen virheellisyys ja takuuaika Oikeustapaus: Urakoitsijan suorituksen virheellisyys ja takuuaika Korjausurakan vastaanottotarkastuksessa ja takuuaikana on oltava erityisen huolellinen ja reklamoitava havaituista puutteellisuuksista viipymättä.
Lakikysymys: Tuleeko ulosoton maksaa isännöitsijäntodistuksesta? Lakikysymys: Tuleeko ulosoton maksaa isännöitsijäntodistuksesta? Myös ulosottoviranomainen maksaa isännöitsijätodistuksesta normaalin laskutuksen mukaan.
Lakikysymys: Kuka maksaa vuokralaisen vesivahingon? Lakikysymys: Kuka maksaa vuokralaisen vesivahingon? Vuokralainen aiheutti vesivahingon. Miksi vesivahinko tuli taloyhtiön maksettavaksi eikä osakkaan?
Lakikysymys: Kuka vastaa muutostyönä teetettyjen asennusten kunnossapidosta? Lakikysymys: Kuka vastaa muutostyönä teetettyjen asennusten kunnossapidosta? Osakas vastaa taloyhtiön perustasosta poikkeavien muutostöiden kunnossapidosta ja kunnossapitokustannuksista, ellei muuta ole sovittu.
Lakikysymys: Asuntokaupan yhteydessä havaittiin, että osakekirja on kadonnut. Miten osakekirjan katoamistilanteessa toimitaan? Lakikysymys: Asuntokaupan yhteydessä havaittiin, että osakekirja on kadonnut. Miten osakekirjan katoamistilanteessa toimitaan? Jos osakekirja on kadonnut, se on kuoletettava käräjäoikeuden päätöksellä. Uusi osakekirja voidaan hallituksen päätöksellä antaa vasta sen jälkeen, kun käräjäoikeus on antanut päätöksen osakekirjan kuolettamisesta.
Lakikysymys: Voiko taloyhtiö päättää leikkipaikan poistamisesta? Lakikysymys: Voiko taloyhtiö päättää leikkipaikan poistamisesta? Taloyhtiö voi tehdä päätöksiä yhtiön hallintaan kuuluvien piha-alueiden käytöstä. Muutoksissa on kuitenkin aina huomioitava kaavamääräykset.
Oikeustapaus: Merkittävän tavaramäärän säilyttäminen asunnossa voi johtaa vuokrasuhteen purkuun Oikeustapaus: Merkittävän tavaramäärän säilyttäminen asunnossa voi johtaa vuokrasuhteen purkuun Huoneistossa säilytettävä suuri määrä tavaraa saattaa vaikeuttaa vahinkojen ennaltaehkäisyä ja havaitsemista ajoissa ja siten olla huoneiston huonoa hoitoa, joka oikeuttaa vuokrasuhteen päättämiseen.
Oikeustapaus: Huoneiston pinta-alan kutistuminen hormikoteloinnin takia Oikeustapaus: Huoneiston pinta-alan kutistuminen hormikoteloinnin takia Huoneiston pinta-ala pieneni putkiremontissa hormikotelointien takia. Koska hormien rakentaminen oli välttämätöntä eikä parempaa vaihtoehtoista toteutustapaa selvityksissä löytynyt, ei osakkaalla ollut oikeutta vahingonkorvaukseen.
Oikeustapaus: Kotieläinten hoidon laiminlyönti johti vahingonkorvausvastuuseen vuokranantajalle Oikeustapaus: Kotieläinten hoidon laiminlyönti johti vahingonkorvausvastuuseen vuokranantajalle Vuokralainen joutui vahingonkorvausvastuuseen vuokranantajalleen pidettyään huoneistoissa minipossuja, jotka jätteillään tuhosivat asuntoa. Oikeustapaus osoittaa, että huoneiston huolelliseen hoitoon kuuluu rajoittaa lemmikkieläinten huoneistolle mahdollisesti aiheuttamaa haittaa ja ilmoittaa viipymättä havaitsemastaan viasta tai virheestä asunnossa.
Oikeustapaus: Tupakoinnin kieltäminen yhden osakkaan asuinhuoneistossa Oikeustapaus: Tupakoinnin kieltäminen yhden osakkaan asuinhuoneistossa Tupakoinnin kieltäminen yhden osakkaan asuinhuoneistossa osoittautui perustelluksi ratkaisuksi, kun naapurit olivat kärsineet pitkään tupakansavusta.
