Talousosaaja Hanna-Kaija Talvinen (Retta Management Oy) on Isännöintiammattilainen 2025

Controller Hanna-Kaija Talvinen Retta Managementista on voittanut Isännöintiammattilainen 2025 -palkinnon. Yhteensä kolme finalistia kilpaili palkinnosta, joka julkistettiin Isännöintipäivillä 17.9.2025.

Controller Hanna-Kaija Talvinen työskentelee Retta Managementin taloushallintopalveluissa Hämeenlinnan yksikössä. Retta Management tarjoaa kiinteistöjohtamisen palveluita muun muassa kiinteistösijoittajille, asuntorahastoille ja yksittäisille kiinteistöyhtiöille.

Talvinen on koulutukseltaan laskentatoimen merkonomi ja suorittanut kiinteistöalan talouspäällikön tutkinnon (KITA). Ura kiinteistöalalla on kestänyt yli 20 vuotta. Urapolku Retta Managementilla on kulkenut vastikevalvonnasta kirjanpidon esihenkilöksi ja lopulta controlleriksi nykyiseen tiimiin.

Nykyisessä tehtävässä Talvinen vastaa asiakkaidensa talouden johtamisesta. Monet asiakkaista ovat kiinteistörahastoja, eli asuin-, toimisto- tai liiketiloihin investoineita sijoitusrahastoja.  Talvisen lisäksi kunkin asiakkuuden tiimiin kuuluu lisäksi asiakkuuspäällikkö, isännöitsijä, kirjanpitäjiä sekä vastike- ja vuokravalvojia.

– Asiakkaillani on velvollisuus raportoida talouden lukemia eteenpäin esimerkiksi viranomaisille, sijoittajille ja Finanssivalvontaan. Minun tehtäväni on tuottaa yhdessä taloustiimin kanssa virheetöntä ja oikea-aikaista raportointidataa, jotta asiakas pystyy hoitamaan omat velvollisuutensa, Talvinen kertoo.

Työ edellyttää ennakoivaa otetta. Talvinen seuraa tarkasti kirjanpitoa koskevia säädöksiä, tuntee verotuksen muutokset ja seuraa myös maailmantilanteen kehitystä – sillä talouden muutokset voivat vaikuttaa asiakkaiden liiketoimintaan.

– Talouden ja maailmantilanteen nopeat muutokset tarkoittavat, että myös taloushallinnon ammattilaisten rooli on muuttunut, sillä asiakkaat odottavat meiltä proaktiivisuutta, Talvinen sanoo.

Talouden ja maailmantilanteen nopeat muutokset tarkoittavat, että myös taloushallinnon ammattilaisten rooli on muuttunut, sillä asiakkaat odottavat meiltä proaktiivisuutta.

Talvinen saa positiivista palautetta niin asiakkailta kuin työyhteisöltään. ”Hänen työnsä ei ole vain lukujen pyörittämistä”, kuvaa kollega. Asiakkailleen Talvinen on myös talousasioiden neuvonantaja, joka varmistaa, että rahat käytetään viisaasti ja liiketoiminta kannattaa. Omalla työpaikalla Talvista taas kuvataan ”luottopelaajaksi”, joka kykenee näkemään laajoja kokonaisuuksia ja toimii tukena myös isännöinnille.

– Controllerin asiantuntijarooli on sellainen, että meillä pitää olla tietoa talouden lisäksi kiinteistöjen hallinnollisesta ja teknisestä puolesta. Olen monessa mukana.

Hän esimerkiksi opastaa kollegoja uusissa asiakkuuksissa, perehdyttää uusia työntekijöitä sekä auttaa pöytäkirjojen kirjaamisessa ja selvityksissä. Lisäksi hän on ollut mukana uusien järjestelmien käyttöönotossa.  ”Hän ei vain hoida kiinteistöjen taloushallintoa, vaan edistää myös työyhteisön hyvinvointia ja yhteistyötä”, kuvailee kollega.

Talvisen itsensä mukaan hänen isoimpia vahvuuksiaan on uteliaisuus ja halua oppia. Isännöintiammattilainen-finalistina Talvinen haluaakin pitää esillä jatkuvaa kehittymistä:

– Kiinteistö ja isännöintiala kehittyy. Kun kohtamme rohkeasti uudet tilanteet ja olemme halukkaita oppimaan, myös alan arvostus kasvaa.

Tässä kilpasarjassa etsittiin esimerkillistä isännöintiammattilaista, jonka toiminnassa näkyy vastuullisuus ja joka haluaa edistää koko toimialan arvostusta. Isännöintiammattilainen-sarjaan saattoi ilmoittaa isännöintiyrityksessä muussa roolissa kuin päätoimisena isännöitsijänä työskentelevän ammattilaisen, kuten asiakaspalvelijoita, kiinteistösihteereitä, kirjanpitäjiä, viestintä-, laki-, järjestelmä-, tai HR-asiantuntijoita.

Finalistit valinneen palkintoraadin asiantuntijoina toimivat tänä vuonna pääsihteeri Raisa Harju Keskuskauppakamarista, lehtori (liiketoiminta) Tatu Saarinen LAB-ammattikorkeakoulusta ja toiminnanjohtaja Kati Ylivirta Kiinteistöliitto Lapista sekä johtaja Marianne Falck-Hvilstafeldt Isännöintiliitosta.

Finalisteista valitaan lopulliset voittajat yleisöäänestyksellä. Isännöintiammattilainen 2025 -palkinto jaettiin palkintogaalassa Isännöintipäivillä 17.9.2025.