Tehomaksuja peritään yhä useammin myös taloyhtiöiltä

Kevään aikana tehomaksut ovat puhututtaneet taloyhtiöissä ja herättäneet yhä useamman pohtimaan, mitä tehomaksut ovat ja voiko taloyhtiö tehdä jotakin, etteivät kulut yllätä. Tällä hetkellä tehomaksun määräytymisperusteet ovat monimutkaisia, ja eri verkkoyhtiöiden käytännöt vaihtelevat merkittävästi, joka tekee kokonaisuudesta vaikeasti hahmotettavan ja johtaa helposti väärinkäsityksiin.

Sähkönsiirron tehomaksuja peritään nykyisin yhä useammin myös taloyhtiöiden kiinteistösähkön siirrosta. 37 prosenttia Isännöintiliiton Putkiremonttibarometriin* vastanneista isännöinnin ammattilaisista hallinnoi taloyhtiöitä, joissa tehomaksu on käytössä.

– Perusajatus tehomaksussa on taloyhtiöidenkin osalta varsin yksinkertainen: mitä enemmän taloyhtiö rasittaa sähkön siirtoverkkoa, sitä enemmän se joutuu maksamaan verkon käytöstä. Käytännössä tämän tarkoittaa sitä, että hetkelliset kulutuksesta aiheutuvat tehopiikit nostavat sähkön siirtolaskun summaa. Tehomaksuilla sähköyhtiöt pyrkivät ohjaamaan sähkön kulutusta tasaamalla kulutuspiikkejä. Tehomaksun määräytymisperusteet ovat kuitenkin monimutkaiset ja käytännöt eri verkkoyhtiöiden välillä ovat kirjavia ja vaikeasti ymmärrettäviä, mikä aiheuttaa sekaannusta taloyhtiöissä, kertoo tutkimuspäällikkö Olli Rekonen.

Tehomaksu nostanut kiinteistösähkön kokonaiskustannuksia

Esimerkiksi sähköautojen lataus voi aiheuttaa suuriakin tehomaksuja taloyhtiölle. Jos latauspisteet ovat taloyhtiön hallinnassa, lataustehoa voidaan säädellä älykkäällä latausjärjestelmällä. Tällaisella järjestelmällä pystytään säätämään lataustehoa automaattisesti ja reaaliaikaisesti. Tehomaksun minimoinnin näkökulmasta olisi usein järkevintä, että lataus tapahtuu yöaikaan, jolloin sähkö on muutenkin edullisempaa. Esimerkiksi Helsingin Energialla tehomaksua laskutetaan vain arkipäiviltä klo 7–21, joten tämän ajan ulkopuolella tapahtuva sähkönkulutus ei kerrytä tehomaksua.

Putkiremonttibarometrin tulokset osoittavat tehomaksujen keskimäärin nostaneen kiinteistösähkön kokonaiskustannuksia niissä taloyhtiöissä, joissa maksua peritään.

– Teoriassa tehomaksullinen sopimus voi olla taloyhtiölle myös edullisempi kuin sellainen, jossa tehomaksua ei ole. Tämä kuitenkin vaatii sitä, että taloyhtiö onnistuu tasaamaan sähkönkulutustaan siten, ettei se aiheuta suuria tehopiikkejä. Tällainen näyttäisi käytännössä kuitenkin olevan tällä hetkellä harvinaista, sillä barometrimme vastaajista yksikään ei raportoitunut, että tehomaksut olisivat keskimäärin laskeneet kokonaiskustannuksia hänen hallinnoimissaan taloyhtiöissä, kertoo Rekonen.

Nykyinen tehomaksujen käytäntö ei toimi?

Eduskunta hyväksyi maaliskuussa 2025 sähkömarkkinalain uudistuksen, jonka myötä Energiavirasto voi antaa tarkempia määräyksiä tehomaksun ja aikajaotuksen kansallisista perusteista sekä muista siirtomaksun rakenteista.

Energiaviraston määräykset ovat valmisteilla, ja niiden odotetaan valmistuvan vuoden loppuun mennessä. Niistä voi seurata tehomaksun laajempi käyttöönotto ja yleistyminen. Tehomaksun piiriin tulee laajempi joukko taloyhtiöitä, myös pienemmät rivitalo- ja paritaloyhtiöt.

Sähkömarkkinalain tavoite tehomaksun suhteen on edistää sähköverkon tehokasta ja kustannusvastaavaa käyttöä sekä ohjata sähkönkulutusta siten, että kulutushuiput tasoittuvat.

– Putkiremonttibarometrin tulokset osoittavat, ettei nykyinen monimutkainen hinnoittelu tue sähkömarkkinalain tavoitetta. Näin ollen, sähkömarkkinalain muutos, joka yhdenmukaistaa tehomaksun määräytymisperusteet, on tarpeellinen, toteaa Isännöintiliiton vanhempi lakiasiantuntija Kristel Pynnönen Andersson.

– Nyt olisi erittäin tärkeää, että energiavirasto onnistuu ja saadaan tehomaksun määräytymisperusteet, jotka ovat selkeät, niin että taloyhtiöt sekä kuluttajat ymmärtävät ne, kiteyttää loppuun Pynnönen Andersson.