Takaisin Isännöintiliitto : Miten valita oikea urakoitsija? Miten valita oikea urakoitsija? Kumppanisisältö Julkaistu: 11.6.2025 Habeo Oy Pukinsarven taloyhtiön linjasaneerauksessa hinta ei ollut tärkein kriteeri urakoitsijaa valittaessa. Vuonna 1977 rakennetun As Oy Pukinsarven linjasaneerausurakka käynnistyi huhtikuussa 2025. Talo- yhtiö koostuu kahdesta kerrostalosta, joissa on yhteensä 188 asuntoa. Saneeraus koskee kylpyhuoneita ja yhteistiloja. Projekti toteutetaan tiukalla aikataululla: valmistumisen tavoiteaikataulu on heinäkuu 2026. Urakan kilpailutus keräsi poikkeuksellisen paljon kiinnostusta. Pääurakoitsijaksi valittiin Habeo Groupiin kuuluva Respect Project. Myös aliurakoitsijat ovat samasta konsernista: LVI- ja maanrakennustöistä vastaa Respect Talotec Oy ja sähköurakoinnista Terawatt Oy. – Vaikka hanke oli tiedossa jo pitkään, sitä jouduttiin nopeuttamaan havaittujen vesivuotojen vuoksi. Tämä on vaatinut kaikilta osapuolilta nopeaa reagointia, kertoo Kiinteistötahkolan tekninen isännöitsijä Petri Jäntti. Pukinsarvi on poikkeuksellisen suuri linjasaneerauskohde. Kuvassa tekninen isännöitsijä Petri Jäntti, hallituksen pj. Tomi Mäenpää ja Respect Projectin vastaava työnjohtaja Heikki Lallo.. Hinta ei ratkaisevin tekijä As Oy Pukinsarven hallituksen puheenjohtaja Tomi Mäenpää kertoo, ettei toiselle kierrokselle päässeiden urakoitsijoiden välillä ollut merkittäviä hintaeroja. Ratkaisevaksi muodostuivat muut tekijät. – Respect Project vakuutti meidät ennen kaikkea resursseillaan. Heillä on oma, kokenut miehistö ja kyky vastata nopeaan aikatauluun. Lisäksi Respectillä on käytössä hyvät viestintätyökalut ja referenssit vastaavista kohteista olivat laadukkaita. Ratkaisevaa oli myös se, että yritys kuuluu Habeo Groupiin. – On helpottavaa tietää, että taustalla on suurempi konserni, jolla on kantokykyä. Se tuo varmuutta tällaisina aikoina. Respect Project ei ollut ennestään tuttu. Valinta tehtiin arvioitavien kriteerien perusteella. – Erityisesti suurissa urakoissa oikea-aikainen, monikanavainen viestintä on ensiarvoisen tärkeää, täydentää Jäntti. Tilaaja: As Oy Pukinsarvi Kohde: 188 huoneiston taloyhtiön linjasaneeraus Pääurakoitsija: Respect Project Oy Aliurakoitsijat: Respect Talotec ja Terawatt Oy Projektinjohto ja valvonta: Eerika Consulting Oy Habeo-takuulla lisäturvaa Habeo-yhtiöiden Habeo-takuu täydentää tavanomaista kahden vuoden urakkatakuuta tuomalla kolmannen takuuvuoden ilman lisäkuluja. Se vähentää tilaajan riskejä ja selkeyttää vastuunjakoa urakan päätyttyä. – Vaikka perusolettama on, että kaikki tehdään huolellisesti, vahvistaa Habeo-takuu tunnetta siitä, että asiat hoidetaan kerralla kuntoon, Mäenpää sanoo. Habeo-yhtiöt urakoivat kaiken kokoisille taloyhtiöille ja palvelevat asiakkaita valtakunnallisesti. Konserniin kuuluu 19 toimijaa, 1 200 ammattilaista ja liikevaihto on noin 250 miljoonaa euroa. Habeo-yhtiöillä on kokemusta yli 21 000 asunnon linjasaneerauksista eri rooleissa. Lue lisää: habeo.fi Teksti ja kuva: Habeo Oy Artikkeli on julkaistu Isännöinti-lehden numerossa 3/2025. Tämä palsta on osa Isännöintiliiton ja Habeo Oy:n kaupallista yhteistyötä. Tiedustelut: henrika.palin@isannointiliitto.fi, janne.tiitta@isannointiliitto.fi tai jenni.mahanen@isannointiliitto.fi.
