Hallituksen esitys vauhdittaisi paperisten osakekirjojen siirtämistä sähköiseen osakehuoneistorekisteriin Julkaistu: 27.10.2026 Hallituksen esitys vauhdittaisi paperisten osakekirjojen siirtämistä sähköiseen osakehuoneistorekisteriin Eduskunnassa on käsiteltävänä hallituksen esitys (HE 131/2026 vp), jonka tavoitteena on nopeuttaa asunto-osakeyhtiöiden paperisten osakekirjojen siirtämistä sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Esityksessä ehdotetaan muutoksia huoneistotietojärjestelmää koskevaan lainsäädäntöön, jotta niin sanottu osakekirjojen massakonversio olisi mahdollista. Massakonversiolla tarkoitetaan menettelyä, jossa pankkien hallussa lainojen vakuutena olevia osakekirjoja voidaan muuntaa sähköisiksi omistajamerkinnöiksi keskitetysti ilman nykyistä osakekirja kerrallaan tapahtuvaa käsittelyä. Tavoitteena on vähentää hallinnollista työtä, nopeuttaa siirtymää sähköiseen järjestelmään sekä alentaa prosessista aiheutuvia kustannuksia. Menettely ei olisi täysin automaattinen, vaan se vaatisi aina myös osakkeenomistajan hakemuksen ja suostumuksen panttaukseen. Esityksen mukaan osakkeenomistajien ja pantinhaltijoiden oikeusasema säilyisi massamenettelyssä yhtä turvattuna kuin nykyisessä kirjaamis- ja mitätöintimenettelyssä. Käytännössä osakekirjojen tietojen tarkastelu perustuisi luottolaitosten vakuushallintajärjestelmien ja huoneistotietojärjestelmän tietojen vertailuun. Menettely ei olisi täysin automaattinen, vaan se vaatisi aina myös osakkeenomistajan hakemuksen ja suostumuksen panttaukseen. Luottolaitokselle osallistuminen menettelyyn olisi vapaaehtoista. Isännöintialan näkökulmasta uudistus nopeuttaisi paperisista osakekirjoista luopumista niissä kohteissa, joissa osakekirjat ovat pankkien hallussa vakuutena. Isännöintialan näkökulmasta uudistus tukisi osakehuoneistorekisterin käyttöönoton loppuunsaattamista ja nopeuttaisi paperisista osakekirjoista luopumista niissä kohteissa, joissa osakekirjat ovat pankkien hallussa vakuutena. Hallituksen esityksen mukaan laki on tarkoitus saattaa voimaan 1.1.2027. Tällä hetkellä esitys on eduskunnan käsiteltävänä. Aiheesta myös Maanmittauslaitoksen Digipäivässä 4.11.
