Lakikysymys: Voiko taloyhtiö välttää kunnossapitovastuun vedoten varattomuuteen? Lakikysymys: Voiko taloyhtiö välttää kunnossapitovastuun vedoten varattomuuteen? Tämä osio on rajattu Isännöintiliiton jäsenyritysten henkilökunnalle. Kirjaudu sisään
Lunta tulee vaakasuorassa lisää, mutta taloyhtiön piha on jo täynnä – mitä voi tehdä? Lunta tulee vaakasuorassa lisää, mutta taloyhtiön piha on jo täynnä – mitä voi tehdä? Taloyhtiöiden on syytä varautua runsaisiin lumiin joka vuosi. Taloyhtiön kannalta tärkeää on sopia talvikunnossapidosta, huomioida budjetissa runsaslumisen talven aiheuttamat lisäkustannukset sekä turvallisuuskysymykset.
Malli: Kunnossapitotarveselvitys, taulukot Malli: Kunnossapitotarveselvitys, taulukot Miten taloyhtiössä tehtyjä ja tulevia remontteja voisi esittää kunnossapitotarveselvityksessä? Hyödynnä esimerkki/mallitaulukot ja muokkaa tarpeidesi mukaan. Mukana on myös taulukko kiinteistön elinkaaresta, jonka voi liittää sellaisenaan esimerkiksi yhtiökokouskutsun liitteeksi (Lähteenä on käytetty Rakennustieto ry:n RT-korttia 18-10922). Esimerkkien hyödyntäminen on käyttäjän omalla vastuulla. Sisältö: Malli: Kunnossapitotarveselvitys, taulukot
Malli: Toimintakertomus, laaja Malli: Toimintakertomus, laaja Tämä on esimerkki laajemmasta toimintakertomuksesta. Voit hyödyntää mallissa olevia vinkkejä muokkaamalla niitä tarpeidesi mukaan. Esimerkin hyödyntäminen on käyttäjän omalla vastuulla. Sisältö: Malli: Toimintakertomus
Milloin osakkaalle voi myöntää luvan asentaa sähköinen lukitus oman asuntonsa ulko-oveen? Saako taloyhtiö vaatia lukituskoodia tietoonsa? Milloin osakkaalle voi myöntää luvan asentaa sähköinen lukitus oman asuntonsa ulko-oveen? Saako taloyhtiö vaatia lukituskoodia tietoonsa? Huoneiston sähköisessä lukitusjärjestelmässä ovikoodi vastaa vara-avainta.
Mutulla tehty kunnossapitotarveselvitys aiheutti taloyhtiölle korvausvastuun Blogi Mutulla tehty kunnossapitotarveselvitys aiheutti taloyhtiölle korvausvastuun Vaasan hovioikeus (S 18/730) teki kesäkuussa ratkaisun siitä, että taloyhtiö oli vastuussa osakkeenostajalle vahingosta, jonka aiheutti hallituksen ylimalkainen, asiantuntijalausuntoon perustumaton kunnossapitotarveselvitys. Osakkaan vahinkoa oli liian...
Ohje ja raporttimalli rakennusten vahinkoselvityksistä ja korjaamisesta Ohje ja raporttimalli rakennusten vahinkoselvityksistä ja korjaamisesta Ohje opastaa selvittämään vahinkoihin liittyvät yksityiskohdat niin, että vahingon jälkeen on mahdollisimman selvää, mitä vahinko on aiheuttanut ja miten vauriot korjataan. Ohjeessa käsitellään vesi-, viemäri-, palo- ja suurvahingot sekä vahingot rakentamisen aikana. Sisältö: Rakennusten vahinkoselvitykset ja korjaaminen
Oikeustapaus: Hiekoitus talkoilla Oikeustapaus: Hiekoitus talkoilla Taloyhtiön hiekoitus oli sovittu osakkaiden kesken talkootyöksi. Järjestelyyn suostunut osakas liukastui hiekoittamattomalla pihatiellä. Kenellä oli vastuu tapahtuneesta?
Oikeustapaus: Huoneiston haltuunotto hajuhaitan vuoksi Oikeustapaus: Huoneiston haltuunotto hajuhaitan vuoksi Taloyhtiö otti huoneiston haltuun hajuhaittojen takia. Oliko haltuunotto perusteltu?
Oikeustapaus: Ilmalämpöpumppu huoneistoparvekkeelle (KKO) Oikeustapaus: Ilmalämpöpumppu huoneistoparvekkeelle (KKO) Korkein oikeus linjasi ratkaisussaan, että osakkaalla oli oikeus asentaa ilmalämpöpumppu omalle parvekkeelleen, vaikka asennus edellytti taloyhtiön vastuulla olevan seinärakenteen poraamista.
