Kirjallinen sopimus on isännöitsijän paras turva Kirjallinen sopimus on isännöitsijän paras turva Blogi 10.3.2026 Isännöintiliiton lakineuvonnassa törmäämme usein tilanteisiin, joissa epäselvyydet syntyvät yksinkertaisesti siitä, että asioista ei ole sovittu kirjallisesti. Vaikka arjessa moni asia hoituu luottamuksen ja tottumuksen varassa,...
Lain liian tiukka tulkinta johtaa siihen, että lapset joutuvat maksumiehiksi Lain liian tiukka tulkinta johtaa siihen, että lapset joutuvat maksumiehiksi Blogi 17.2.2026 Luin sunnuntaina 1.2.2026 Helsingin Sanomien artikkelin Paljon melua leikkipaikoista, jossa kerrottiin, miten viime vuonna voimaan tulleeseen lakiin kulutuspalvelujen turvallisuudesta on taloyhtiöissä suhtauduttu. Artikkelissa nostettiin esiin,...
Nyt on meidän vuoro olla koulunpihan isoja Nyt on meidän vuoro olla koulunpihan isoja Blogi 26.6.2023 ”Vitsi, vitsi” ja ”kuka nyt leikistä suuttuu?” Tuttuja lauseita varmasti kaikille ainakin koulunpihan kiusaajien suusta kuultuna. Nyt on meidän aika ottaa koulunpihan isojen rooli ja...
Lunastuslausekkeet tuottavat päänvaivaa Lunastuslausekkeet tuottavat päänvaivaa Blogi 18.10.2021 Asunto-osakeyhtiölain lunastuslausekepykälä (AOYL 2 luku 5 §) on monelle sen soveltamiseen törmäävälle aina tankkausta vaativa ritirimpsu. Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastuslauseke tarkoittaa lähtökohtaisesti sitä, että osakekaupan toteutuessa...
Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoparvekkeelle vaatii edelleen taloyhtiön suostumuksen Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoparvekkeelle vaatii edelleen taloyhtiön suostumuksen Blogi 10.12.2019 Turun hovioikeuden ratkaisu (S18/1476) on puhuttanut viime päivinä. Tapauksessa osakas ja taloyhtiö kiistelivät siitä, saiko osakas asentaa huoneistoparvekkeelleen ilmalämpöpumpun ilman yhtiön suostumusta.
Vahingonkorvausvastuun näyttötaakka voi heilauttaa lopputuloksen päälaelleen Vahingonkorvausvastuun näyttötaakka voi heilauttaa lopputuloksen päälaelleen Blogi 7.10.2019 Helsingin hovioikeudessa käsiteltiin kesäkuussa 2019 tapaus (Helsingin HO 24.6.2019 S17/2586), jossa poliisi oli joutunut murtamaan vuokralla olleen huoneiston oven. Tapauksen tarkemmat olosuhteet, koskien sitä miksi...
Mutulla tehty kunnossapitotarveselvitys aiheutti taloyhtiölle korvausvastuun Mutulla tehty kunnossapitotarveselvitys aiheutti taloyhtiölle korvausvastuun Blogi 1.10.2019 Vaasan hovioikeus (S 18/730) teki kesäkuussa ratkaisun siitä, että taloyhtiö oli vastuussa osakkeenostajalle vahingosta, jonka aiheutti hallituksen ylimalkainen, asiantuntijalausuntoon perustumaton kunnossapitotarveselvitys. Osakkaan vahinkoa oli liian...
Maankäyttö- ja rakennuslain uudistus – omanlaisensa talonrakennusurakka Maankäyttö- ja rakennuslain uudistus – omanlaisensa talonrakennusurakka Blogi 2.4.2019 Maankäyttö- ja rakennuslain uudistaminen on omanlaisensa talon rakennusurakka. Vanhaa ei haluta pelkästään peruskorjata, sillä paikkauksia ja korjauksia on tehty vuosien mittaan siinä määrin, että talon...
Osakehuoneistorekisteriin siirtyminen alkaa 2019 Osakehuoneistorekisteriin siirtyminen alkaa 2019 Blogi 21.3.2018 Maanmittauslaitos rakentaa koko maan kattavaa osakehuoneistorekisteriä. Osakehuoneistorekisteri on täysin uusi rekisteri, johon kootaan valtakunnallisesti kattavaa tietoa asunnoista, niiden omistajista ja panttauksista. Tällaista tietojoukkoa ei ole...
