Nyt on meidän vuoro olla koulunpihan isoja
”Vitsi, vitsi” ja ”kuka nyt leikistä suuttuu?” Tuttuja lauseita varmasti kaikille ainakin koulunpihan kiusaajien suusta kuultuna. Nyt on meidän aika ottaa koulunpihan isojen rooli ja...
Lunastuslausekkeet tuottavat päänvaivaa
Asunto-osakeyhtiölain lunastuslausekepykälä (AOYL 2 luku 5 §) on monelle sen soveltamiseen törmäävälle aina tankkausta vaativa ritirimpsu. Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastuslauseke tarkoittaa lähtökohtaisesti sitä, että osakekaupan toteutuessa...
Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoparvekkeelle vaatii edelleen taloyhtiön suostumuksen
Turun hovioikeuden ratkaisu (S18/1476) on puhuttanut viime päivinä. Tapauksessa osakas ja taloyhtiö kiistelivät siitä, saiko osakas asentaa huoneistoparvekkeelleen ilmalämpöpumpun ilman yhtiön suostumusta.
Vahingonkorvausvastuun näyttötaakka voi heilauttaa lopputuloksen päälaelleen
Helsingin hovioikeudessa käsiteltiin kesäkuussa 2019 tapaus (Helsingin HO 24.6.2019 S17/2586), jossa poliisi oli joutunut murtamaan vuokralla olleen huoneiston oven. Tapauksen tarkemmat olosuhteet, koskien sitä miksi...
Mutulla tehty kunnossapitotarveselvitys aiheutti taloyhtiölle korvausvastuun
Vaasan hovioikeus (S 18/730) teki kesäkuussa ratkaisun siitä, että taloyhtiö oli vastuussa osakkeenostajalle vahingosta, jonka aiheutti hallituksen ylimalkainen, asiantuntijalausuntoon perustumaton kunnossapitotarveselvitys. Osakkaan vahinkoa oli liian...
Maankäyttö- ja rakennuslain uudistus – omanlaisensa talonrakennusurakka
Maankäyttö- ja rakennuslain uudistaminen on omanlaisensa talon rakennusurakka. Vanhaa ei haluta pelkästään peruskorjata, sillä paikkauksia ja korjauksia on tehty vuosien mittaan siinä määrin, että talon...
Osakehuoneistorekisteriin siirtyminen alkaa 2019
Maanmittauslaitos rakentaa koko maan kattavaa osakehuoneistorekisteriä. Osakehuoneistorekisteri on täysin uusi rekisteri, johon kootaan valtakunnallisesti kattavaa tietoa asunnoista, niiden omistajista ja panttauksista. Tällaista tietojoukkoa ei ole...