Laki

Turun hovioikeuden tuomio on herättänyt keskustelua viime päivinä. Ratkaisun mukaan osakas sai asentaa huoneistoparvekkeelleen ilmalämpöpumpun taloyhtiön kiellosta huolimatta. Isännöintiliiton lakiasiantuntijat pitävät tilannetta ratkaisusta huolimatta epäselvänä.

Isännöinnin eettiset ohjeet on Isännöintiliiton jäseniä sitova ohje, joka on samalla tarkoitettu eettiseksi ohjeistukseksi koko isännöintialalle. Suomen Isännöintiliitto ry, Isännöinnin Auktorisointi ISA ry ja Suomen Kiinteistöliitto ry ovat laatineet ja hyväksyneet ohjeet. Eettiset ohjeet korostavat avoimuutta ja luovat perustan toimivalle yhteistyölle. - Tiiviimpi 4-sivuinen versio.

Sisältö:

• Isännöinnin eettiset ohjeet_4-sivuinen

Isännöinnin eettiset ohjeet on Isännöintiliiton jäseniä sitova ohje, joka on samalla tarkoitettu eettiseksi ohjeistukseksi koko isännöintialalle. Suomen Isännöintiliitto ry, Isännöinnin Auktorisointi ISA ry ja Suomen Kiinteistöliitto ry ovat laatineet ja hyväksyneet ohjeet. Eettiset ohjeet korostavat avoimuutta ja luovat perustan toimivalle yhteistyölle. - 8-sivuinen versio

Sisältö:

• Isännöinnin eettiset ohjeet_8-sivua

Kun rauha järkkyy kerrostalossa vakavien häiriöiden takia, yllättyy moni asukas, kuinka hidasta ja vajavaista häiriöihin puuttuminen voi olla. Lain valuvikojen takia esimerkiksi rapussa käytävän huumekaupan häiriöihin voi olla vaikea puuttua. Isännöintiliitto ehdottaa, että tulevan eduskunnan työlistalle tulisi ottaa asumisen turvallisuutta ja viihtyvyyttä parantavia lakimuutoksia.

Taloyhtiöiden korjaustarpeet eivät ole lähivuosina pienenemässä, joten valtion takauslainajärjestelmä pitää tehdä viipymättä toimivaksi. Nykyinen järjestelmä on ollut voimassa vuodesta 2015, mutta sitä ei ole myönnetty kertaakaan, mikä kertoo sen toimimattomuudesta. Jotta valtiontakaus oikeasti helpottaisi taloyhtiöitä korjausten aloittamisessa, täytyy takauslainajärjestelmää kehittää monin tavoin, eikä vain väliaikaisesti. Isännöintiliitto ehdottaa viittä eri toimenpidettä lain kehittämiseksi.

Isännöintiliitto vieraili maa- ja metsätalousvaliokunnan kuultavana lokakuun lopulla ja toimitti valiokuntaan lausunnon osakehuoneistorekisterin tuloon liittyvistä lakimuutoksista.

Huoneistoja sekä huoneistoparvekkeita ja -pihoja koskevat uudet tupakointikieltosäännökset tulevat voimaan vuoden 2017 alusta. Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto muistuttavat, että vaikka uusi tupakkalaki on askel kohti selvempiä...

Hallitus on esittänyt, että julkisia kuulutuksia koskeva menettely ajantasaistetaan, ja julkiset kuulutukset toteutettaisiin jatkossa paperisten ilmoitusten sijaan verkossa.

Yhtiökokouksia voi pian lykätä laillisesti, jos hallituksen esitys määräaikaisesta laista hyväksytään. Koronan aiheuttamien poikkeusolojen vuoksi kevään yhtiökokouksia voi lakimuutosehdotuksen mukaan lykätä yli laissa määritellyn kuuden kuukauden määräajan. Isännöintiliitto kannattaa esitystä. Isännöintiliitto myös kannustaa pitämään yhtiökokouksia jo keväällä etäyhteyksien avulla niissä taloyhtiöissä, joissa se on mahdollista.

Isännöintiliitto kertoi kantansa  asunto-osakeyhtiölain muutostarpeista. Oikeusministeriö valmistelee parhaillaan lain muutostarpeisiin liittyvää muistiota.  Oikeusministeriö valmistelee arviomuistiota asunto-osakeyhtiölain muutostarpeista ja mahdollisista muista asuntoyhteisölainsäädännön tarpeista. Isännöintiliitto kertoi maaliskuussa...