Mutulla tehty kunnossapitotarveselvitys aiheutti taloyhtiölle korvausvastuun Blogi Mutulla tehty kunnossapitotarveselvitys aiheutti taloyhtiölle korvausvastuun Vaasan hovioikeus (S 18/730) teki kesäkuussa ratkaisun siitä, että taloyhtiö oli vastuussa osakkeenostajalle vahingosta, jonka aiheutti hallituksen ylimalkainen, asiantuntijalausuntoon perustumaton kunnossapitotarveselvitys. Osakkaan vahinkoa oli liian...
Nämä asiat vaikuttavat putkiremontin hintaan Nämä asiat vaikuttavat putkiremontin hintaan Kalliin putkiremontin hinta mietityttää usein osakkaita. Putkiremontille ei kuitenkaan voi määritellä yleispätevää hintalappua, sillä kustannuksiin vaikuttavat lukuisat eri tekijät. Putkiremonttibarometri kertoo, että keskihinnat ovat olleet nousussa jo pitkään.
Putkiremonttibarometri: Onko taloyhtiöillä varaa putkiremontteihin myös tulevaisuudessa? Putkiremonttibarometri: Onko taloyhtiöillä varaa putkiremontteihin myös tulevaisuudessa? Isännöintiliiton tuore Putkiremonttibarometri osoittaa, etteivät putkiremontit ole tulevinakaan vuosina vähenemässä, sillä 1970-1980-luvun laaja rakennuskanta on vasta tulossa remontti-ikään. Tulevien remonttien rahoituksessa täytyy olla tarkkana.
Oikeustapaus: Taloyhtiö joutui korvaamaan liian korkean kynnyksen Oikeustapaus: Taloyhtiö joutui korvaamaan liian korkean kynnyksen Putkiremontin yhteydessä kunnostetun pesuhuoneen kynnys nousi liki 16 senttiin. Osakas reklamoi, mutta taloyhtiö ei reagoinut. Puutteellinen hankesuunnittelu käsiteltiin hovioikeudessa saakka.
Isännöitsijä kertoo: näin laiminlyödystä talosta kuoriutui arvokiinteistö Isännöitsijä kertoo: näin laiminlyödystä talosta kuoriutui arvokiinteistö Mitä tapahtuu, jos taloyhtiötä ei suuremmin korjata noin sataan vuoteen? Helsinkiläisessä Asunto Oy Pohjansäteessä kokeilu oli jo pitkällä, kun isännöitsijä Mikko Kultaranta Iskurit Oy:stä sai...
Putket vuotavat, mutta osakas vastustaa remonttia – mitä tehdä? Putket vuotavat, mutta osakas vastustaa remonttia – mitä tehdä? Taloyhtiön osakkaat vastustavat joskus väistämättömiäkin remontteja. Taloyhtiön etu menee kuitenkin yksittäisen osakkaan mielipiteen edelle.
Näin putkiremontteja voidaan rahoittaa, mutta taloyhtiöissä ei olla vielä herätty Näin putkiremontteja voidaan rahoittaa, mutta taloyhtiöissä ei olla vielä herätty Taloyhtiöllä on mahdollisuus rahoittaa putkiremonttia täydennysrakentamalla. Silti vain 12 prosenttia taloyhtiöistä on edes harkinnut lisärakentamista rahoittamiskeinona, paljastaa Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2018.
Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri: taloyhtiöissä selvä kahtiajako Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri: taloyhtiöissä selvä kahtiajako Suomalaiset taloyhtiöt ovat jakautuneet kiinteistön ylläpidossa kahteen ryhmään: vajaa puolet taloyhtiöistä ennakoi remontteja ja reilu puolet ei. Tämä käy ilmi Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrista 2018. 46 prosenttia...
Käytettyjen asuntojen kaupassa piilee hintakupla Käytettyjen asuntojen kaupassa piilee hintakupla Suomalaiset ovat vaarallisen tietämättömiä taloyhtiönsä korjausvajeen vaikutuksesta asumiskustannuksiinsa ja oman asuntonsa arvoon. Isännöintiliitto on huolissaan siitä, että taloyhtiöiden korjausvaje ei laske riittävästi asuntojen hintoja. –...
Jäsenohje: Vesimittarit Jäsenohje: Vesimittarit Milloin vesimaksun perusteeksi pitää muuttaa mitattu kulutus? Milloin jo asennetut vesimittarit pitää vaihtaa etäluettaviksi? Miten taloyhtiö varmistaa, että vesimittarit asennetaan oikeaoppisesti? Miten taloyhtiön tulee toimia, jos osakas epäilee vesimittarin lukemaa ja toimintaa, vaikka mittari on asennettu oikein? Onko taloyhtiön palautettava vesimaksut, jos mittarit on asennettu väärin?
