Asunto-osakeyhtiöiden Suomi.fi-valtuudet laajenivat
Suomi.fi-valtuuksia voivat nyt antaa myös osakeyhtiöt tai asunto-osakeyhtiöt, joille on merkitty kaupparekisteriin nimenkirjoitusoikeus kaksi tai useampi yhdessä.
Asuntosijoittajien verotuksen kiristäminen voisi uhata taloyhtiöasumisen moninaisuutta ja tasapainoa
Suomessa taloyhtiöissä asuu rinta rinnan sekä osakasasukkaita että pienten asuntosijoittajien vuokralaisia. Jos asuntosijoittajien verotusta kiristetään, se vaikuttaa taloyhtiöasumisen moninaisuuteen ja erilaisten asukasryhmien positiiviseen sekoittumiseen, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva.
Jäsenohje: Tuloutus ja rahastointi taloyhtiössä
Miten kirjanpito huomioidaan hankesuunnittelussa? Miten remontin kulut kirjataan? Miten osakkaiden maksusuoritukset kirjataan?
Kotitalousvähennys pitää laajentaa myös taloyhtiöiden remontteihin
Energian hinnat laukkaavat ympäri Eurooppaa. Suurelta osin energiakriisi johtuu Venäjän brutaalista hyökkäyssodasta, mikä on luonnollisesti johtanut siihen, että Eurooppa katkaisee energiariippuvuuden Venäjään. Näin tietysti pitääkin...
Lakikysymys: Miten yhtiölainan lyhennysten kirjaustavat vaikuttavat asunnon myyntiin?
Lakiasiantuntija vastaa
Lausunto kiinteistöverouudistuksesta
Isännöintiliiton näkemyksen mukaan luonnos on kokonaisuudessaan hyvin tehty ja pääasiassa muutokset sekä perustelut ovat kattavat. Haasteena on tietyt vaikutusarvioihin liittyvät epävarmuudet, joiden poistaminen ilman jonkinlaista käytännön kokeilua ei liene mahdollista.
Lausunto makrovakaudesta ja taloyhtiölainoista
Isännöintiliiton näkemyksen mukaan ongelma on pääasiassa kulutusluottojen kautta velkaantumisessa eikä niinkään asumiseen liittyvissä luotoissa. Isännöintiliitto pitää erityisen tärkeänä, että korjaukseen tarkoitettuja asuntoyhteisöluottoja ei rajata. Käytännössä korjauslainan määrä suhteessa vakuuksiin on 50 prosenttia, mutta se voi tarvittaessa olla myös 70 prosenttia. Korjaustarpeiden kasvu on lähivuosina merkittävää muun muassa rakennusten energiatehokkuusvaatimusten mahdollisen kiristymisen myötä. Isännöintiliiton selvitysten mukaan taloyhtiöiden haasteet korjausrahoituksen saamiseen ovat kasvaneet. Tämä huomioiden on tärkeää, ettei mahdollinen uudiskohteita koskeva rajaus entisestään vaikeuta korjausten rahoittamista. Valtion on myös syytä pohtia uusia keinoja mahdollistamaan taloyhtiöiden korjaushankkeita ja rahoituksen saamista esimerkiksi asuntoyhteisöiden takauslainajärjestelmän uudistamisella sekä kotitalousvähennyksen laajentamisella osakkaille koskemaan myös taloyhtiöiden korjaushankkeita.
Lausunto luonnoksesta fossiilisesta öljylämmityksestä luopumisen toimenpideohjelmaksi
Lausunto luonnoksesta fossiilisesta öljylämmityksestä luopumisen toimenpideohjelmaksi
Oikeustapaus: Keskinäisen kiinteistöyhtiön tappioiden vähentäminen
Keskinäinen kiinteistöyhtiö halusi jatkaa omistajanvaihdoksen jälkeen toimintaansa ja haki tappion käyttölupaa. Miten asia suhteutui tuloverolakiin?
Oikeustapaus: Toimitusjohtajan palkkio kiinteistöosakeyhtiössä on yrityksen tuloa
Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisussa tuomioistuin otti kantaa siihen, miten kiinteistöosakeyhtiön toimitusjohtajan palkkiota kohdellaan verotuksessa.