Isännöitsijäntodistus
Isännöitsijäntodistus on asuntokaupan tärkein asiakirja.
Jäsenohje: Hallintaanotto taloyhtiössä (jäsenille)
Mitkä ovat hallintaanottoperusteet? Miten hallintaanotto eli haltuunotto tehdään? Miten varoitus annetaan ja kuka antaa varoituksen? Kuinka hallintaanotosta päätetään?
Jäsenohje: Isännöitsijäntodistus asuntokaupassa (jäsenille)
Mikä on isännöitsijän vastuu isännöitsijäntodistuksen tiedoista? Mitä tietoja välittäjälle pitää antaa? Mikä on välittäjän vastuu? Täytyykö ostajaehdokkaiden kysymyksiin vastata? Miten sujuu yhteistyö välittäjän kanssa?
Kun korvausvaatimus yllättää (jäsenille)
Tämä osio on rajattu Isännöintiliiton jäsenille.
Käytettyjen asuntojen kaupassa piilee hintakupla
Suomalaiset ovat vaarallisen tietämättömiä taloyhtiönsä korjausvajeen vaikutuksesta asumiskustannuksiinsa ja oman asuntonsa arvoon. Isännöintiliitto on huolissaan siitä, että taloyhtiöiden korjausvaje ei laske riittävästi asuntojen hintoja. –...
Lakikysymys: Tarvitaanko isännöitsijäntodistus sukulaiskaupassa ja tarvitaanko lainalaskelma kauppapäivälle? (jäsenille)
Lakiasiantuntija vastaa
Mitä on isännöinti?
Isännöinnillä on erittäin merkittävä rooli taloyhtiön johtamisessa ja talouden hoitamisessa.
Oikeustapaus: Huolettomasti luettu isännöitsijäntodistus toi asunnon ostajille ison laskun (jäsenille)
Asunnon ostajilla oli ollut ennen tarjouksen tekoa mahdollisuus tutustua isännöinnin antamiin asiakirjoihin. Asuntokaupoilla olleilla ei sen vuoksi ollut oikeutta perääntyä kaupasta, ja seurauksena oli korvausvastuu.
Oikeustapaus: Vastuu virheellisestä isännöitsijäntodistuksesta (jäsenille)
Tämä osio on rajattu Isännöintiliiton jäsenille.
Oikeustapaus: Välitysliikkeellä iso vastuu asuntokaupassa (jäsenille)
Julkisivuremontin kustannus tuli ostajalle yllätyksenä. Hovioikeus määräsi myyjän ja välitysliikkeen maksamaan ostajalle hinnan alennusta. Viime kädessä alennuksen maksamisesta vastasi välittäjä. Julkaistu Kotitalo-lehdessä 1/2017.