Asukasuutinen

Energiakriisin keskellä on hyvä hetki miettiä myös pidemmän aikavälin energiaremontti- ja muita korjaustarpeita taloyhtiöissä. Valtion avustusrahaa korjausten tekoon on ollut tänä vuonna tarjolla historiallisen paljon, ja myös ensi vuonna korjausavustuksiin käytettävissä on tämän hetken tietojen mukaan lähes 27 miljoonaa sekä energia-avustuksiin 69 ja latausinfra-avustuksiin 10 miljoonaa euroa. ARA, Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto kannustavat taloyhtiöitä hyödyntämään tilaisuutta. Isännöintiliitto ja Kiinteistöliitto peräänkuuluttavat myös laajempaa yhteiskunnallista keskustelua taloyhtiöistä, jotka eivät kykene korjaustoimia toteuttamaan.

Nämä asiat jokaisen isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen kannattaa tarkistaa sähkökatkoihin varautumisessa.

Energiakriisi vaikuttaa jokaisen suomalaisen elämään tänä syksynä. Millä keinoin voimme pyrkiä välttämään sähkökatkoja ja varautua niihin?

Suurten asuinrakennusten – kerros- ja rivitalojen – energiankulutusta on mahdollista vähentää oikeilla säädöillä ja asetuksilla.  Avainasemassa ovat tarpeenmukainen ja oikein säädetty lämmitys, ilmanvaihto, valaistus, vedenkäyttö, jäähdytys ja sähkölämmitykset. Opasta, kannusta ja osallista myös talon asukkaita energiansäästöön. 

Isännöintiliitto haastaa kaikki taloyhtiöt ja isännöintialan toimijat mukaan valtakunnalliseen Astetta alemmas -kampanjaan. Energiansäästöllä voidaan sekä pienentää taloyhtiön lämmitys- ja sähkölaskua että pyrkiä välttämään koko Suomea uhkaavat sähkökatkot.

Isännöintiliitto haastaa kaikki isännöintialan toimijat ja taloyhtiöt tekemään energiatekoja osana valtakunnallista Astetta alemmas -kampanjaa. Säästämällä energiaa voidaan pyrkiä välttämään sähkökatkot lämmityskaudella. Energiakriisi kirittää taloyhtiöitä myös pidemmän aikavälin energiaremontteihin.

Ilmatieteen laitos uutisoi viime viikolla ensilumen jo sataneen Kainuussa. Syksyn ulkotöiden muistilistalla taloyhtiössä on muun muassa puhdistaa rännit lehdistä, tarkistaa leikkipaikat, puiden kunto ja valaistus sekä valmistautua lumentuloon.

Isännöintiala naisistuu vauhdilla: jo yli puolet kaikista alalla työskentelevistä ammattilaisista on naisia. Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanervan mukaan alan monipuolistuminen on todella positiivista, mutta kasvavat osaamisvaateet ja eläköityvä ammattikunta asettaa niin isännöintiyritykset kuin taloyhtiötkin pulmalliseen tilanteeseen – uusia osaajia ei virtaa alalle samaa vauhtia kuin konkareita eläköityy. Taloyhtiömaailman digitalisoituminen, korjausrakentamisbuumi, lainansaantihaasteet ja energiatehokkuusvaateet tulevat entisestään lisäämään osaavan isännöinnin kysyntää. Alan suurimmassa tapahtumassa, Isännöintipäivillä 21.-22.9.2022 julkistettu toimialakatsaus antaa kokonaiskuvan isännöintialan muutoksesta. Tapahtumassa palkittiin myös vuoden Isännöitsijä 2022 Anne Pulkkinen ja Isännöintiammattilainen 2022 Janika Palokangas, jotka omalta osaltaan ovat myös kiinnostavia esimerkkejä alan muutoksesta.

Taloyhtiöiden kiinteistökustannukset ovat rajussa nousussa. Kustannusten kasvua voi hillitä säästämällä muun muassa lämmityksessä, sähkössä ja lämpimän veden kulutuksessa. Isännöintiliitto osallistuu Astetta alemmas -kansalaiskampanjaan ja haastaa myös kaikki taloyhtiöt sekä koko isännöintialan mukaan.

Asumisen digitalisaation pohjaa rakennetaan Suomessa laajemmin kuin koskaan ennen. Käynnissä oleva taloyhtiöiden tietojen siirtäminen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään luo pohjaa palvelujen kehittämiselle. Isännöintiliiton Mia Koro-Kanerva näkee, että murros ajaa isännöintiyrityksiä yhdistymään.

Väestön vanhentuessa yhä useampi suomalainen miettii, miten kauan asuminen omassa kodissa sujuu. Yksinkertaisilla muutoksilla asumisaikaa voi tulla rutkasti lisää vanhempaankin kerrostaloasuntoon.

Uusi avustus tukee kaukolämpölaitteistojen uusimista enintään 90-asteiseen kaukolämpöveteen sopiviksi. Kerrostaloyhtiöt voivat saada avustusta enintään 6000 euroa ja rivitaloyhtiöt enintään 4000 euroa. Avustus tullee haettavaksi lokakuun 2022 aikana.

Ensi talven energiakriisi ja sähkön hinnan nousu huolestuttavat monia. Taloyhtiöissä kulupaineitta aiheuttavat myös korkojen nousu sekä remonttien kallistuminen. Taloyhtiöiltä vaaditaan nyt taloudellista puskuria ja viisaita tulevaisuudensuunnitelmia, muistuttaa Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. 

Tiedätkö, kenen puoleen kääntyä kotitalon pulmissa? Usein asukkaan ensimmäinen tukija on isännöitsijä, joka osaakin ohjata ainakin eteenpäin oikean tahon puoleen. Mutta kenen puoleen pitäisi kääntyä, jos olet huolissasi naapureista tai peloissasi kotirapun tapahtumista? Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Valkama kertoo.

Elo-syyskuussa jälleen tuhannet nuoret muuttavat pois kotoa opiskelupaikkakunnille. Mitä ensimmäistä kertaa omaan kotiin muuttavan kannattaa ottaa huomioon?

Taloyhtiöillä ilmenee ongelmia saada lainaa välttämättömiin korjauksiin. Lisäksi asuntokaupan hidastuminen vaikeuttaa asuntojen myyntiä erityisesti huonokuntoisissa taloyhtiöissä. Ongelmia näkyy erityisesti syrjäisemmillä paikkakunnilla, mutta myös kasvukeskuksissa. Miten varmistat taloyhtiön hyvän kisakunnon? Entä tarvitaanko joillekin taloyhtiöille jo saattohoitoisännöintiä?