Uutinen

Keväällä koronan takia lykätyt taloyhtiöiden yhtiökokoukset tulevat pian ajankohtaisiksi, sillä yhtiökokoukset täytyy pitää 30.9 mennessä. Isännöintiliitto suosittelee edelleen yhtiökokousten pitämistä mahdollisuuksien mukaan etäyhteyksien avulla. Jos halutaan pitää niin sanottu perinteinen yhtiökokous, täytyy kokouspaikalla huomioida osallistujien terveys noudattamalla viranomaisten ohjeita ja suosituksia.

Pirkanmaan ELY-keskus muistuttaa, etteivät taloyhtiöt voi luopua paperin- tai muun lakisääteisen jätteen keräyksestä, vaikka jätepisteellä olisikin ahdasta.

Lilliputtikokoisten yritysten alan kasvua hidastaa osaajapula ja elämäntapa-isännöinti. Lukuisat yritysostot ja -fuusiot eivät ole juuri vähentäneet isännöintialan yritysten määrää tai nostaneet keskimääräistä kokoa.

Uusi asunto upouudessa kerrostalossa kuulostaa upealta hankinnalta. Mutta tiedätkö, miten uudiskohteen hankinta eroaa asunnon hankkimisesta vanhemmasta taloyhtiöstä? Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Lauhia kertoo, mitä uudisasuntoa ostaessa kannattaa huomioida.

OTM Laura Lithenius aloittaa alkuvuonna Isännöintiliitossa lakiasiantuntijana. Lithenius siirtyy Isännöintiliittoon lakimiehen tehtävästä Suomen Kiinteistöliitosta.

Kiinteistöliiton tuoreen Indeksitalo-selvityksen mukaan kiinteistökustannukset ovat Suomen kaupungeissa nousseet tänä vuonna rauhallisemmin kuin vuonna 2024. Kustannukset ovat nousseet 3,7 prosenttia, kun viime vuonna vastaava luku oli 4,4 prosenttia. Kiinteistökustannusten kasvu on kuitenkin ollut suurempaa kuin kuluttajahintojen ja ansiotason nousu.

- ”On tärkeää huomioida, että alueelliset erot ovat tässäkin asiassa merkittävät. Kalleimpien kiinteistökustannusten Vihdissä kustannukset ovat yli 60 prosenttia korkeammalla tasolla kuin edullisimpien kustannusten Kokkolassa. Yksittäisen taloyhtiön näkökulmasta onkin informatiivisempaa seurata valtakunnallisten keskiarvojen sijaan sitä, mitä omassa kunnassa tapahtuu. Esimerkiksi kaukolämmön kustannus on kaikkia vertailun kaupunkeja tarkasteltaessa kasvanut 4,4 prosenttia vuosien 2024 ja 2025 välillä. Käytännössä tämä kuitenkin tarkoittaa sitä, että Kemissä ja Vihdissä kaukolämpö on kallistunut 20 prosentilla, mutta samaan aikaan Helsingissä sen kustannus on tippunut 6 prosenttia,” toteaa Isännöintiliiton tutkimuspäällikkö Olli Rekonen.

Selvityksen eri kustannuslajeista ainoa, jonka kustannus on laskenut viime vuodesta, on kiinteistösähkö. Tämä johtuu sähköenergian halpenemisesta. Samaan aikaan sähköenergian perusmaksut, sähkönsiirron perusmaksut sekä siirron verkkohinnat ovat kuitenkin nousseet.

- ”Sähköenergian markkinahinnan maltillinen kehitys helpottaa tietysti osaltaan kustannuspaineita taloyhtiöiden kiinteistösähkön suhteen. Yksittäisen taloyhtiön kiinteistösähkön kokonaiskustannukset ovat kuitenkin voineet tästä huolimatta kasvaa viime aikoina merkittävästikin, jos esimerkiksi sähkönsiirtosopimuksessa on otettu käyttöön tehomaksukomponentti eikä taloyhtiö pysty välttämään kiinteistösähkön käytössään suuria kulutuspiikkejä.”, Rekonen näkee.

Kilpailu- ja kuluttajavirasto tekee tarkastusta Isännöintiliitossa. Tarkastus alkoi eilen ja siinä selvitetään, ovatko Isännöintiliitto ja isännöintipalveluja tarjoavat yritykset syyllistyneet kilpailulain vastaiseen toimintaan. Isännöintiliitto tekee asiassa...

Yritysten väliset keskustelut ja yhteistyö tulee pitää kaukana hinnoittelusta, kannattavuuskeskustelusta, yritysstrategiasta tai kilpailua rajoittavista yhteisistä kehityshankkeista, Isännöintiliiton hallituksen puheenjohtaja Toivo Korhonen muistuttaa.

Hannaleena Kuutilo voitti Isännöitsijä 2020 -palkinnon.

Isännöitsijät kohtaavat työssään toisinaan asuntoja, joissa piilee paloturvallisuusriski. Asiaan puuttumiseen halutaan luoda toimintamalleja.

Helsingin käräjäoikeus on tuominnut vankeusrangaistuksiin isännöitsijän ja remonttiyrittäjän, joiden välillä vallitsi säännöllinen lahjontasuhde. Isännöintiliiton toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva on käärmeissään rikollisille, jotka pilaavat myös laajemmin alan mainetta ja vaikeuttavat vastuullisten isännöitsijöiden työtä.

Isännöintiliitto suosittelee, että taloyhtiöt hyödyntävät yhtiökokousten ja hallituksen kokousten pitämisessä edelleen etäosallistumista koronaepidemian aiheuttamien rajoitusten asteittaisesta purkamisesta huolimatta.

Iso saneeraus vaatii tavallista suurempaa panosta niin hallitukselta kuin isännöinniltäkin. Hanke on aina yhteispeliä, mutta roolijaon voi tehdä monella tavalla. Tavasta riippumatta on tärkeää sopia...

Taloyhtiöiden korjausrakentaminen täytyy pitää käynnissä koronaepidemiasta huolimatta. Akuuttien kriisitoimenpiteiden lisäksi nyt on tärkeää edistää myös kauaskantoisia tukitoimia, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. 

Isännöintiliitto panostaa entistä enemmän Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n kehittämiseen.

Sosiaali- ja terveysministeriö ja ympäristöministeriö ovat laatineet ohjeet siitä, mitä täytyy ottaa huomioon korjaushankkeissa koronavirustilanteen aikana. Ohjeen voimassaoloaikaa on jatkettu epidemian jatkuessa. Myös Isännöintiliitto oli mukana ohjeen valmistelussa.