Jäsenohje: Taloyhtiön lähipiiri ja esteellisyydet
Mikä on taloyhtiön lähipiiri? Mikä on sidonnaisuusilmoitus? Miten tehdään yhteenveto toteutuneista lähipiiritapahtumista?
Mikä on taloyhtiön lähipiiri? Mikä on sidonnaisuusilmoitus? Miten tehdään yhteenveto toteutuneista lähipiiritapahtumista?
Mitä isännöitsijän pitää tietää konsulttitoiminnan yleisistä sopimushdoista (KSE 2013)? Miten KSE-ehdot tulevat osaksi sopimusta? Miten ehdoista poiketaan?
Miten isännöinti huolehtii taloyhtiön tilaajavastuuvelvoitteista? Mitä palveluita tilaajvastuu koskee? Mitä tilaajan pitää selvittää? Mitä seuraa, jos selvitysvelovollisuus laiminlyödään?
Miten kirjanpito huomioidaan hankesuunnittelussa? Miten remontin kulut kirjataan? Miten osakkaiden maksusuoritukset kirjataan?
Mitä tarkoittavat rakennusajan vakuus ja takuuajan vakuus korjausrakentamisessa?
Milloin vesimaksun perusteeksi pitää muuttaa mitattu kulutus? Milloin jo asennetut vesimittarit pitää vaihtaa etäluettaviksi? Miten taloyhtiö varmistaa, että vesimittarit asennetaan oikeaoppisesti? Miten taloyhtiön tulee toimia, jos osakas epäilee vesimittarin lukemaa ja toimintaa, vaikka mittari on asennettu oikein? Onko taloyhtiön palautettava vesimaksut, jos mittarit on asennettu väärin?
MIllainen on takuuajan virhevastuu korjaushankkeessa? Entä takuuajan jälkeinen vastuu?
Putkiremontteja tehdään eniten 1960−70-luvuilla valmistuneissa taloyhtiöissä, mutta 1980-luvun rakennusten osuus on selvästi nousussa. Lähes 70 prosenttia taloyhtiöistä alkaa vasta suunnitella putkiremonttia, kun putket jo vuotavat.
Isännöintiliitto selvittää jäsentensä näkemyksiä katto- ja julkisivuremonteista jäsenkyselyllä loka–marraskuussa.
Isännöitsijät ja taloyhtiöt ovat jo jonkin verran kartalla viemärisukituksesta, mutta parantamisen varaa löytyy edelleen. Sukitus haastaa vuosi vuodelta tehokkaammin niin sanotun perinteisen putkiremontin. Taustalla on...