Laki

Laki edellyttää pelastussuunnitelmaa taloyhtiöihin. Pelkkä paperin täyttäminen ei riitä, eikä suunnitelma itsessään pelasta ihmishenkiä. Oleellista on tunnistaa oman taloyhtiön riskit ja tehdä oikeita toimenpiteitä niiden minimoimiseksi. 15.9.2020 järjestetyssä Isännöintiliiton ja Safetum Oy:n yhteisessä webinaarissa käytiin läpi pelastussuunnitelman jalkautusta käytäntöön seuraavista näkökulmista:
- Lainsäädännön velvoitteet
- Pelastussuunnitelman tehokas viestintä taloyhtiössä
- Viisi vinkkiä toimivaan pelastussuunnitelmaan
Webinaarin asiantuntijoina toimivat Isännöintiliiton asiakkuusjohtaja Aki Salo sekä Safetum Oy:n toimitusjohtaja Teemu Kajava.

Lausunto ympäristövaliokunnalle hallituksen esityksestä (HE 104/2020 vp) laeiksi energiatehokkuuslain ja eräiden muiden lakien muuttamisesta Lausunnonantajasta Suomen Isännöintiliitto ry (jäljempänä Isännöintiliitto) edustaa laajasti isännöintialaa, sillä jäsenkuntaamme...

Isännöitsijä joutuu pohtimaan monia taloyhtiön urakoihin liittyviä kysymyksiä. 25.8.2020 järjestetyssä webinaarissa tarjottiin vastauksia usein esiintyviin, keskeisimpiin urakoihin liittyviin kysymyksiin.

Keväällä koronan takia lykätyt taloyhtiöiden yhtiökokoukset tulevat pian ajankohtaisiksi, sillä yhtiökokoukset täytyy pitää 30.9 mennessä. Isännöintiliitto suosittelee edelleen yhtiökokousten pitämistä mahdollisuuksien mukaan etäyhteyksien avulla. Jos halutaan pitää niin sanottu perinteinen yhtiökokous, täytyy kokouspaikalla huomioida osallistujien terveys noudattamalla viranomaisten ohjeita ja suosituksia.

Taloyhtiöiden energiatehokkuutta voisi olla mahdollista parantaa peruskorjausten valtiontakauksen avulla, esittää Isännöintiliitto. Jotta valtiontakaus oikeasti helpottaisi taloyhtiöitä korjausten aloittamisessa, täytyy takauslainajärjestelmää kehittää monin tavoin. 

Taloyhtiöiden korjaustarpeet eivät ole lähivuosina pienenemässä, joten valtion takauslainajärjestelmä pitää tehdä viipymättä toimivaksi. Nykyinen järjestelmä on ollut voimassa vuodesta 2015, mutta sitä ei ole myönnetty kertaakaan, mikä kertoo sen toimimattomuudesta. Jotta valtiontakaus oikeasti helpottaisi taloyhtiöitä korjausten aloittamisessa, täytyy takauslainajärjestelmää kehittää monin tavoin, eikä vain väliaikaisesti. Isännöintiliitto ehdottaa viittä eri toimenpidettä lain kehittämiseksi.

Isännöintiliiton mukaan asunto-osakeyhtiölaki kaipaa muutosta, jotta taloyhtiöiden yhtiökokouksia voidaan tulevaisuudessa pitää kokonaisuudessaan etäyhteyksien avulla. Isännöintialan ja asumisen digitalisaation vauhdittamiseen tarvitaan myös valtion tukea. 

Kun otetaan huomioon tavoitteet hiilineutraaliuden saavuttamiseksi ja digitaalisten palveluiden lisäämiseksi asumisessa, olisi erittäin tärkeää, että koronaviruskriisin aikana opittuja etäkokoustamisen käytäntöjä ja digitaalisten palveluiden kehittämistä edistettäisiin voimakkaasti ja otettaisiin jatkossa hyvinä käytäntöinä talteen myös pandemian jälkeen.

Uuden jätelain myötä monissa taloyhtiöissä täytyy laajentaa jätepisteitä. Jätelain tavoitteet ovat hyvät, mutta kierrättämisestä ei saa sakottaa kohtuuttomilla asumiskustannuksilla.

Isännöintiliitto kannattaa kiertotalouden edistämistä, luonnonvarojen kestävää käyttöä sekä jätteiden tarkempaa määrittelyä. Lakiuudistus nostaa kierrätysasteita ja erilliskeräysvelvoitteet yhdentyvät, jolloin myös jätelajit yhdenmukaistuvat valtakunnallisesti. Tämä on tärkeä uudistus ja lakiuudistuksen tavoite hiilineutraaliuden sekä ympäristöystävällisyyden parantamisesta ovat ehdottoman kannatettavia. Isännöintiliitto haluaa kuitenkin kiinnittää huomiota asumiskustannusten nousuun, jota uudet jätemaksut väistämättä tuovat. Pienet taloyhtiöt joutuvat laajentamaan jätepisteitään, mikä pitää ottaa huomioon neuvonnassa ja mahdollisissa avustuksissa. Myös kuljetusten kilpailutuksissa täytyy katsoa kotitalouksien etua.