Huoneistotietojärjestelmä

Huoneistotietojärjestelmän jatkokehittäminen on yksi Isännöintiliiton suurimmista vaikuttamisasioista, sillä isännöinnillä on keskeinen rooli taloyhtiöiden tiedon tuottajana ja ylläpitäjänä. Tälle sivulle on koottu tietoa hankkeesta isännöintialan näkökulmasta.

Isännöintiliitto kannattaa uudistuksen mukanaan tuomaa kehitystä KIRA-alan digitalisaatioon ja tietojen yhteen toimivuuteen sekä tietomallimuotoisuuteen liittyen. Isännöintiliitto kokee kuitenkin tärkeänä, että valtakunnallisten tietojärjestelmähankkeiden kehityksessä otetaan riittävällä tasolla huomioon rinnakkaiset hankkeet, kuten huoneistotietojärjestelmä HTJ. Olisi tärkeää, että eri järjestelmien tietojen yhteensovittaminen olisi mahdollisimman vaivatonta, eikä tiedon jakaminen ja päivittäminen aiheuttaisi manuaalista työtä. Isännöintiliiton mukaan on huolehdittava erityisesti siitä, että samaa tietoa ei täydy lisätä useaan eri järjestelmään.

Tältä sivulta löydät esitysmateriaalit kaikista Työ & talous -koulutuksen puheenvuoroista. Voit ladata esitysmateriaalit itsellesi klikkaamalla haluamaasi materiaalia. Isännöintiliiton puhujien esitysmateriaalit Arjen kaaos hallintaan, Reetta Yrttimaa,...

1.9.2022 järjestetyssä webinaarissa käytiin läpi, miten huoneistotietojärjestelmä vaikuttaa kiinteistösihteerin työhön. Webinaarissa vastattiin muun muassa kysymyksiin siitä, mitkä ovat vaikutukset yhtiökokouskutsujen lähettämiseen, vastikkeenmaksuvelvollisuuden alkamiseen ja lunastusmenettelyn...

Asumisen digitalisaation pohjaa rakennetaan Suomessa laajemmin kuin koskaan ennen. Käynnissä oleva taloyhtiöiden tietojen siirtäminen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään luo pohjaa palvelujen kehittämiselle. Isännöintiliiton Mia Koro-Kanerva näkee, että murros ajaa isännöintiyrityksiä yhdistymään.

Taloyhtiöiden osakeluettelot pitää siirtää huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä. "Onko pakko?" ja muut ajankohtaiset kysymykset ja vastaukset isännöinnille.

Lausunnossa on käyty perusteellisesti läpi huoneistotietojärjestelmän n. HTJ2-kehitysvaiheeseen liittyviä lakimuutoksia sekä niiden vaikutuksia taloyhtiöihin, isännöintiin ja alaan laajemmin.

Positiivista luottotietorekisteriä koskevan lain mukaan luotonantajat olisivat laajasti velvollisia ilmoittamaan tiedot luonnollisille henkilöille myöntämistään luotoista.  Yhä enenevissä määrin asumiseen kohdistuvat lainavastuut muodostavat merkittävän osan yksityishenkilöiden velkavastuista. Yhtiömuotoisessa asumisessa yhtiön ottamat lainat ovat lopulta yhtiön osakkaiden vastattavia luottoja. Yhtiölainoihin liittyvien lainavastuiden saaminen näkyväksi on olennainen osa yksityishenkilöiden velkaantumista kuvaavaa tietoa.

Käytännössä jatkossa taloyhtiön velvollisuus olisi ilmoittaa huoneistotietorekisteriin tarkempi tieto jyvitettävän lainan jakautumisesta osakkaiden kesken. Huoneistotietojärjestelmästä kulkisi puolestaan omistajakohtainen tieto yhtiölainoihin liittyvistä vastuista positiivisen luottotietorekisterin hyödynnettäväksi. Isännöintiliitto kannattaa tätä mallia.