Noin puolet suomalaisista asuu taloyhtiöissä. Heidän kotinsa ovat samalla valtava yhteinen omaisuusmassa, jonka arvosta ja kunnosta on pidettävä hyvää huolta. Tässä työssä isännöinnillä on keskeinen rooli. Yksi isännöitsijä hallinnoi keskimäärin noin sadan miljoonan euron asuntovarallisuutta. Isännöintiliiton hallitus hyväksyi elokuun kokouksessaan liiton hallitusohjelmatavoitteet ensi vaalikautta silmällä pitäen. Tavoitteena on vaikuttaa siihen, että isännöinnille varmistetaan kunnolliset mahdollisuudet hoitaa taloyhtiöitä myös tulevaisuudessa. Osaavia isännöinnin ammattilaisia tarvitaan Hyvä isännöinti on taloyhtiön kokonaisvaltaista johtamista. Siinä tarvitaan talousosaamista, teknistä ymmärrystä, lainsäädännön tuntemusta, ihmisten kohtaamista ja kykyä katsoa vuosien päähän. Siksi alan osaamisen kehittämisen mahdollisuuksiin on panostettava määrätietoisesti. Isännöintialalle tarvitaan ammattikorkeakoulutasoinen tutkinto. Samalla ammatillisen aikuiskoulutuksen rahoituksen pitää tunnistaa nykyistä paremmin alat, joille kouluttaudutaan usein vasta aikuisena. Alan vaihtamisen ja uuden ammatin opiskelun pitää olla mahdollista ja siksi lakkautetun aikuiskoulutustuen tilalle tarvitaan korvaava tukimuoto. Tämä edesauttaa osaltaan kansallista tavoitetta suomalaisten osaamis- ja koulutustason nostamisesta. Kyse on lopulta myös isännöintialan houkuttelevuudesta, kun alalle voi hakeutua myös korkeakouluväylän kautta. On tärkeää, että isännöinnissä on jatkossakin osaavia ammattilaisia, jotta taloyhtiöt saavat ammattimaista palvelua ja asukkaat turvallista asumista. Isännöinniltä vaaditaan paljon, vastuita on selkeytettävä Asunto-osakeyhtiölaissa olisi määriteltävä nykyistä tarkemmin lakisääteisen isännöinnin tehtävät ja isännöitsijän vahingonkorvausvastuun rajat. Vastuu kuuluu yritykselle, ei yksittäiselle isännöitsijälle. Digitalisaation mahdollisuudet pitää pystyä hyödyntämään isännöinnin työkuorman keventämiseksi. Huoneistotietojärjestelmän ylläpitämiseen ja kehittämiseen tarvitaan riittävät resurssit, ja kerran järjestelmään viedyn tiedon pitäisi välittyä tarvittaessa myös muihin julkisiin järjestelmiin. Samojen tietojen syöttämistä yhä uudelleen ei pidä sälyttää isännöinnin tehtäväksi eikä sen kustannuksia taloyhtiöiden maksettavaksi. Taloyhtiöiden pitää pystyä korjaamaan kiinteistöjään Suomen rakennuskanta ikääntyy. Välttämättömiä korjauksia voi loputtomasti siirtää tulevaisuuteen. Hyvin suunnitelluilla perusparannuksilla voidaan samalla parantaa rakennusten energiatehokkuutta ja turvata asuntojen arvon säilymistä. Kaikilla taloyhtiöillä ei kuitenkaan ole riittäviä mahdollisuuksia rahoittaa tarvittavia hankkeita. Taloyhtiöiden korjausrakentamista pitäisi tukea ja selvittää mahdollisuutta laajentaa kotitalousvähennys koskemaan myös taloyhtiöitä. Samalla asunto-osakeyhtiöiden takauslainajärjestelmästä on tehtävä nykyistä toimivampi, jotta siitä olisi aidosti apua erilaisten taloyhtiöiden remonttien lainansaantiin silloin, kun korjaaminen on vielä järkevää. Jokaisella on oikeus turvalliseen ja terveelliseen kotiin Jokaisen pitää voida tuntea olonsa turvalliseksi kotona. Siksi taloyhtiöille tarvitaan nykyistä tehokkaammat keinot puuttua esimerkiksi tupakoinnin ja jatkuvien häiriöiden aiheuttamiin ongelmiin. Isännöintiliitto esittää mm. tupakointikiellon säätämistä kaikkiin taloyhtiöihin ja häätöjen käsittelyaikojen lyhentämistä. Myös lyhytaikaisen vuokrauksen valvontaa on parannettava. Väestön ikääntyminen tuo asumiseen ja isännöintiin uusia tarpeita. Ikääntyvien ja muistisairaiden mahdollisuuksia asua turvallisesti omassa kodissaan voidaan parantaa esimerkiksi turvalaitteilla ja riittävillä palveluilla. Tämä kuuluu ensisijaisesti hyvinvointialueiden tehtäviin. Onkin tärkeää, että sosiaali- ja terveyspalveluihin varmistetaan riittävästi resursseja, rahaa ja osaavaa työvoimaa. Maan julkisen talouden tilanne on haastava. Ennakoiva ja oikea-aikainen toiminta vaikkapa juuri ikääntyvien kohdalla säästää kustannuksia pidemmällä aikavälillä. Sama pätee taloyhtiöiden hoitamiseen. Kehittyvä ja osaava isännöinti on kestävän asumisen edellytys. Tutustu tarkemmin Isännöintiliiton hallitusohjelmatavoitteisiin 2027
