Kiinteistökustannusten kasvu taloyhtiöissä on hidastunut – alueelliset erot kuitenkin suuria Kiinteistökustannusten kasvu taloyhtiöissä on hidastunut – alueelliset erot kuitenkin suuria Medialle 12.9.2025 Kiinteistöliiton tuoreen Indeksitalo-selvityksen mukaan kiinteistökustannukset ovat Suomen kaupungeissa nousseet tänä vuonna rauhallisemmin kuin vuonna 2024. Kustannukset ovat nousseet 3,7 prosenttia, kun viime vuonna vastaava luku oli 4,4 prosenttia. Kiinteistökustannusten kasvu on kuitenkin ollut suurempaa kuin kuluttajahintojen ja ansiotason nousu. - ”On tärkeää huomioida, että alueelliset erot ovat tässäkin asiassa merkittävät. Kalleimpien kiinteistökustannusten Vihdissä kustannukset ovat yli 60 prosenttia korkeammalla tasolla kuin edullisimpien kustannusten Kokkolassa. Yksittäisen taloyhtiön näkökulmasta onkin informatiivisempaa seurata valtakunnallisten keskiarvojen sijaan sitä, mitä omassa kunnassa tapahtuu. Esimerkiksi kaukolämmön kustannus on kaikkia vertailun kaupunkeja tarkasteltaessa kasvanut 4,4 prosenttia vuosien 2024 ja 2025 välillä. Käytännössä tämä kuitenkin tarkoittaa sitä, että Kemissä ja Vihdissä kaukolämpö on kallistunut 20 prosentilla, mutta samaan aikaan Helsingissä sen kustannus on tippunut 6 prosenttia,” toteaa Isännöintiliiton tutkimuspäällikkö Olli Rekonen. Selvityksen eri kustannuslajeista ainoa, jonka kustannus on laskenut viime vuodesta, on kiinteistösähkö. Tämä johtuu sähköenergian halpenemisesta. Samaan aikaan sähköenergian perusmaksut, sähkönsiirron perusmaksut sekä siirron verkkohinnat ovat kuitenkin nousseet. - ”Sähköenergian markkinahinnan maltillinen kehitys helpottaa tietysti osaltaan kustannuspaineita taloyhtiöiden kiinteistösähkön suhteen. Yksittäisen taloyhtiön kiinteistösähkön kokonaiskustannukset ovat kuitenkin voineet tästä huolimatta kasvaa viime aikoina merkittävästikin, jos esimerkiksi sähkönsiirtosopimuksessa on otettu käyttöön tehomaksukomponentti eikä taloyhtiö pysty välttämään kiinteistösähkön käytössään suuria kulutuspiikkejä.”, Rekonen näkee.
Viisi syytä, miksi taloyhtiössä kannattaa olla ammatti-isännöitsijä Viisi syytä, miksi taloyhtiössä kannattaa olla ammatti-isännöitsijä Medialle 4.9.2025 Mediassa ja julkisessa keskustelussa on paljon tapauksia, joissa taloyhtiön tai osakkaan asiat ovat menneet solmuun. Vaikka isännöintikään ei aina näyttäydy positiivisessa valossa, olisi moni solmu voinut olla vältettävissä, mikäli taloyhtiössä olisi ollut ammatti-isännöitsijä. Moni asukas ei tiedä, mitä kaikkea isännöinnin työhön kuuluu ja mitä hyviä puolia ammatti-isännöinnissä on.
Isännöintialalla tarvitaan lisää tarkkuutta Isännöintialalla tarvitaan lisää tarkkuutta Medialle 28.8.2025 Isännöinnin eettinen neuvosto on käsitellyt ja julkaissut 28.8.2025 useita lausuntoja, joissa se arvioi, ovatko kyseiset isännöintialan toimijat toimineet isännöinnin eettisten ohjeiden vastaisesti.
Nuoret kaipaavat opastusta arjen asumisessa Nuoret kaipaavat opastusta arjen asumisessa Medialle 27.8.2025 Syksyllä moni nuori muuttaa ensimmäiseen omaan kotiinsa opiskelujen perässä. Yksin muuttamiseen liittyy vapaus, mutta myös vastuu. Isännöinnissä on huomattu, että asumisen asioista pitäisi puhua ja opettaa nykyistä enemmän.
Miljoonien arkeen vaikuttavaan lakiin esitetään muutoksia Miljoonien arkeen vaikuttavaan lakiin esitetään muutoksia Medialle 15.8.2025 Asunto-osakeyhtiölaki on yksi laeista, joka vaikuttaa Suomessa eniten asumiseen. Juuri nyt asunto-osakeyhtiölakia ollaan päivittämässä ja muutoksia valmistelleen työryhmän mietintö on julkaistu 15.8.2025. Isännöintiliitto on ollut mukana työryhmässä ja on mietinnön muutosesityksiin suurelta osin tyytyväinen. Asunto-osakeyhtiölakiin nyt esitetyt muutokset ovat laajimmat vuoden 2010 voimaantulon jälkeen. Tärkeitä asioita, kuten isännöintiä koskevat säännökset, jäivät kuitenkin tarkastelun ulkopuolelle.
Mitä putkiremontti maksaa? Mitä putkiremontti maksaa? Medialle 13.8.2025 Putkiremontin hinta herättää usein huolta taloyhtiöiden osakkaissa. Isännöintiliiton vuoden 2025 Putkiremonttibarometri osoittaa, että hinnalla on kaikista eniten merkitystä, kun taloyhtiö valitsee putkiremontilleen urakoitsijaa. Näin on ollut läpi mittaushistorian.
Kuka vastaa, jos osakkaan asentama ilmalämpöpumppu aiheuttaa vahingon? Kuka vastaa, jos osakkaan asentama ilmalämpöpumppu aiheuttaa vahingon? Medialle 18.7.2025 Kuumat kesät ovat saaneet monet hankkimaan ilmalämpöpumpun viilentämään asunnon sisälämpötilaa. Ilmalämpöpumppu onkin oiva väline viilennykseen, mutta kuten kaikkia laitteita, myös sitä tulee huoltaa säännöllisesti. Osakkaalla...
Vieraslajien torjunta taloyhtiön pihalla Vieraslajien torjunta taloyhtiön pihalla Medialle 14.7.2025 Poistamalla vieraslajit taloyhtiö edistää luonnon monimuotoisuutta ja täyttää samalla velvollisuutensa hävittää taloyhtiön pihalla esiintyvät haitalliset kasvilajit. Tällaisia lajeja ovat esimerkiksi lupiini, jättipalsami ja kurtturuusu. –...
Taloyhtiön monimuotoinen piha houkuttelee pölyttäjiä ja lisää viihtyisyyttä Taloyhtiön monimuotoinen piha houkuttelee pölyttäjiä ja lisää viihtyisyyttä Medialle 10.7.2025 Vaikka taloyhtiö sijaitsisi tiiviisti rakennetussa kaupunkiympäristössä, voidaan pihasuunnittelulla ja kasveja lisäämällä tukea luonnon monimuotoisuutta. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että tehdään toimia, joilla edistetään ja tuetaan...
Lakiuudistus kieltämässä tupakoinnin vuokra-asunnoissa, mutta miten käy kannabiksen? Lakiuudistus kieltämässä tupakoinnin vuokra-asunnoissa, mutta miten käy kannabiksen? Medialle 8.7.2025 Asuinhuoneenvuokralakia ollaan uudistamassa ja yksi valmisteilla olevista muutoksista, joka on ollut paljon esillä, on tupakointikiellon kirjaaminen lakiin. Laista tuleva kielto tarkoittaisi sitä, että tupakointi on kielletty kaikissa asuinkäyttöön vuokratuissa huoneistoissa eikä kieltäminen enää jatkossa edellytä kiellon kirjaamista vuokrasopimukseen.
Kesä tuo elämää taloyhtiön pihaan – miten suhtautua lasten leikkeihin? Kesä tuo elämää taloyhtiön pihaan – miten suhtautua lasten leikkeihin? Medialle 4.7.2025 Kesällä taloyhtiön piha on usein monenlaisten kesäpelien ja lasten harrastuspaikka, missä voi olla keppariradasta ja mölkystä aina jalkapalloon saakka kaikenlaisia pelejä ja leikkejä. Siinä missä toinen ajattelee, että ihanaa, että lapset leikkivät ja viihtyvät ulkona kännyköiden sijasta, toinen asukas voi tuntea ärtymystä äänistä ja vilskeestä.
Usein kysyttyjä kysymyksiä kilpailuoikeuden rikkomusasiassa Usein kysyttyjä kysymyksiä kilpailuoikeuden rikkomusasiassa Yleinen 26.6.2025 Korkein hallinto-oikeus (KHO) on antanut päätöksensä Isännöintiliittoa ja neljää isännöintialan yritystä koskeneessa kilpailulain rikkomusasiassa. Useita vuosia jatkunut kymmenen vuoden takaisten asioiden käsittely on nyt saatu...
Isännöintiliitto myöntää toimineensa virheellisesti: Pyydämme anteeksi aikaisempia kilpailuoikeudellisia virheitä ja jatkamme työtä vastuullisen ja läpinäkyvän isännöinnin eteen Isännöintiliitto myöntää toimineensa virheellisesti: Pyydämme anteeksi aikaisempia kilpailuoikeudellisia virheitä ja jatkamme työtä vastuullisen ja läpinäkyvän isännöinnin eteen Medialle 26.6.2025 Korkeimman hallinto-oikeuden päätös toi lopullisen ratkaisun isännöintialan monien vuosien takaisessa kilpailuoikeuden rikkomusasiassa. Isännöintiliitto on ottanut rikkomuksista opiksensa, tehnyt isoja uudistuksia viime vuosina ja jatkaa vastuullisen ja läpinäkyvän isännöinnin edistämistä uudistamalla muun muassa alan auktorisointijärjestelmän.
Energiatodistuksen luotettavuus vaarassa? Energiatodistuksen luotettavuus vaarassa? Medialle 23.6.2025 Päivitetyn rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD) kansallinen toimeenpano on käynnissä. EPBD:n tavoitteena on päästötön ja mahdollisimman energiatehokas rakennuskanta, mikä on erittäin tavoiteltava päämäärä. Nyt kesäkuussa lausunnoilla olleet asetusluonnokset eivät välttämättä tue tätä päämäärää vaan pahimmillaan asettaa taloyhtiöt eri puolilla Suomea epätasa-arvoiseen asemaan.
Maltillisempi kustannuskehitys lisää taloyhtiöiden taloudellista liikkumavaraa Maltillisempi kustannuskehitys lisää taloyhtiöiden taloudellista liikkumavaraa Medialle 19.6.2025 Kiinteistöliiton tuore selvitys kertoo, että asunto-osakeyhtiöiden hoitovastikkeiden nousuvauhti on tänä vuonna hidastunut. Kerrostaloissa hoitovastike on vuonna 2025 noussut keskimäärin vain 2,5 prosenttia ja rivitaloissa 3,5 prosenttia. Isännöintiliitto pitää kehitystä myönteisenä käänteenä usean vuoden rajumman kustannusnousun jälkeen.
Tehomaksuja peritään yhä useammin myös taloyhtiöiltä Tehomaksuja peritään yhä useammin myös taloyhtiöiltä Medialle 13.6.2025 Kevään aikana tehomaksut ovat puhututtaneet taloyhtiöissä ja herättäneet yhä useamman pohtimaan, mitä tehomaksut ovat ja voiko taloyhtiö tehdä jotakin, etteivät kulut yllätä. Tällä hetkellä tehomaksun määräytymisperusteet ovat monimutkaisia, ja eri verkkoyhtiöiden käytännöt vaihtelevat merkittävästi, joka tekee kokonaisuudesta vaikeasti hahmotettavan ja johtaa helposti väärinkäsityksiin.