Asukasuutinen

Vaikka taloyhtiö sijaitsisi tiiviisti rakennetussa kaupunkiympäristössä, voidaan pihasuunnittelulla ja kasveja lisäämällä tukea luonnon monimuotoisuutta. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että tehdään toimia, joilla edistetään ja tuetaan...

Asuinhuoneenvuokralakia ollaan uudistamassa ja yksi valmisteilla olevista muutoksista, joka on ollut paljon esillä, on tupakointikiellon kirjaaminen lakiin. Laista tuleva kielto tarkoittaisi sitä, että tupakointi on kielletty kaikissa asuinkäyttöön vuokratuissa huoneistoissa eikä kieltäminen enää jatkossa edellytä kiellon kirjaamista vuokrasopimukseen.

Kesällä taloyhtiön piha on usein monenlaisten kesäpelien ja lasten harrastuspaikka, missä voi olla keppariradasta ja mölkystä aina jalkapalloon saakka kaikenlaisia pelejä ja leikkejä. Siinä missä toinen ajattelee, että ihanaa, että lapset leikkivät ja viihtyvät ulkona kännyköiden sijasta, toinen asukas voi tuntea ärtymystä äänistä ja vilskeestä.

Korkein hallinto-oikeus (KHO) on antanut päätöksensä Isännöintiliittoa ja neljää isännöintialan yritystä koskeneessa kilpailulain rikkomusasiassa. Useita vuosia jatkunut kymmenen vuoden takaisten asioiden käsittely on nyt saatu...

Korkeimman hallinto-oikeuden päätös toi lopullisen ratkaisun isännöintialan monien vuosien takaisessa kilpailuoikeuden rikkomusasiassa. Isännöintiliitto on ottanut rikkomuksista opiksensa, tehnyt isoja uudistuksia viime vuosina ja jatkaa vastuullisen ja läpinäkyvän isännöinnin edistämistä uudistamalla muun muassa alan auktorisointijärjestelmän.

Päivitetyn rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD) kansallinen toimeenpano on käynnissä. EPBD:n tavoitteena on päästötön ja mahdollisimman energiatehokas rakennuskanta, mikä on erittäin tavoiteltava päämäärä. Nyt kesäkuussa lausunnoilla olleet asetusluonnokset eivät välttämättä tue tätä päämäärää vaan pahimmillaan asettaa taloyhtiöt eri puolilla Suomea epätasa-arvoiseen asemaan.

Kiinteistöliiton tuore selvitys kertoo, että asunto-osakeyhtiöiden hoitovastikkeiden nousuvauhti on tänä vuonna hidastunut. Kerrostaloissa hoitovastike on vuonna 2025 noussut keskimäärin vain 2,5 prosenttia ja rivitaloissa 3,5 prosenttia. Isännöintiliitto pitää kehitystä myönteisenä käänteenä usean vuoden rajumman kustannusnousun jälkeen.

Kevään aikana tehomaksut ovat puhututtaneet taloyhtiöissä ja herättäneet yhä useamman pohtimaan, mitä tehomaksut ovat ja voiko taloyhtiö tehdä jotakin, etteivät kulut yllätä. Tällä hetkellä tehomaksun määräytymisperusteet ovat monimutkaisia, ja eri verkkoyhtiöiden käytännöt vaihtelevat merkittävästi, joka tekee kokonaisuudesta vaikeasti hahmotettavan ja johtaa helposti väärinkäsityksiin.

Yhtiökokous on taloyhtiön vuoden tärkein päätöksentekohetki, mutta kokouksen päättyminen ei merkitse työn loppua – päinvastoin, isännöitsijälle se tarkoittaa kiireisen ja vastuullisen jälkityön käynnistymistä.

Parvekegrillaus jakaa mielipiteitä, mutta on lähtökohtaisesti sallittua.

Putkiremontti on taloyhtiölle iso investointi, jonka vaikutukset ulottuvat pitkälle tulevaisuuteen. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin mukaan lainaa otetaan yleensä 20–25 vuoden ajalle – ja se vaikuttaa suoraan taloyhtiön taloudellisiin mahdollisuuksiin myös tulevia korjauksia ajatellen.

Kyselyssä tulee esille, että monelle taloyhtiölle ja osin myös isännöitsijöille on epäselvää, miten usein taloyhtiön tulee testata ja tarkastaa palovaroittimet.

Isännöitsijän rooli ja tehtävät taloyhtiössä ovat puhututtaneet laajasti. Koska käynnissä on yhtiökokouskausi, sopii samalla keskustella taloyhtiön osakkaiden sekä yhtiökokouksen roolista.

Petteri Orpon hallitus kokoontuu puoliväliriiheen pääsiäisen jälkeen. Isännöintiliitto pitää tärkeänä, että puoliväliriihessä ei leikata enää ammatillisesta aikuiskoulutuksesta ja huomioidaan taloyhtiöiden tiukka taloudellinen tilanne paremmin.

Isännöinnin vaihtotilanteissa on toisinaan ilmennyt vaikeuksia taloyhtiön aineistojen siirtämisessä uuteen isännöintiyritykseen, mikä hankaloittaa isännöinnin työtä uusien taloyhtiöasiakkuuksien haltuunotossa. Isännöinnin eettinen neuvosto suositteleekin kaikkia alan toimijoita kiinnittämään huomiota asianmukaisiin toimintatapoihin isännöinnin vaihtotilanteissa.

Lyhytaikainen vuokraus herättää voimakkaita mielipiteitä ja jakaa näkemyksiä niin Helsingissä kuin Rovaniemellä Lausuntokierroksella oleva lakimuutosehdotus sallisi lyhytvuokrauksen nykyistä laajemmin, mikä on herättänyt huolta mahdollisuuksista puuttua ilmiön aiheuttamiin mahdollisiin ongelmiin. Lakimuutos toteutuessaan voisi heikentää kuntien ja taloyhtiöiden keinoja rajoittaa jatkuvaa lyhytaikaista majoitustoimintaa asuinrakennuksissa.